Incrementa el uso de cesantías para comprar vivienda en Colombia, según recientes tendencias indicadas por Habi

Con la fecha límite del 14 de febrero de 2024 para la consignación de las cesantías correspondientes al año laboral 2023 aproximándose,  Habi, la plataforma digital líder del mercado inmobiliario en América Latina, anticipa un incremento en el uso de cesantías por parte de los colombianos en 2024. La plataforma destaca esta práctica como una inversión estratégica en bienes raíces, esencial para fortalecer la estabilidad financiera y el bienestar de las familias en Colombia.

En el marco legal colombiano, las cesantías constituyen un ahorro obligatorio  y un beneficio social destinado a apoyar al trabajador en situaciones de desempleo, necesidades educativas o la inversión en vivienda. De acuerdo con cifras de Asofondos, durante  2023 se observó un aumento en el retiro de cesantías, alcanzando más de $9,1 billones, lo que representa un incremento de $1,2 billones en comparación con el año anterior. De esta cantidad, cerca de $216 billones, es decir, el 23,7%, fueron destinados a la compra de vivienda.

Según Santiago Jiménez, vicepresidente de operaciones de Habi, en 2023 el 34% de las propiedades vendidas por la inmobiliaria fueron financiadas con fondos provenientes de cesantías. Adicionalmente, resaltó un aumento significativo en la utilización de este financiamiento durante los meses de marzo, abril y agosto del mismo año

Habi no sólo ofrece un amplio catálogo de más de 1500 inmuebles, sino que también provee asesoría y acompañamiento durante el proceso de compra a aquellos usuarios que optan por financiar su vivienda con fondos de cesantías. Los requisitos para acceder a este beneficio incluye la presentación de documentos de identificación, la promesa de compraventa, el certificado de Libertad y Tradición del inmueble, carta de aprobación del crédito y la carta de validación de la empresa.

Adicionalmente, Habi también brinda la oportunidad de apoyar esta inversión en vivienda con Habicredit, un producto financiero que sirve como intermediario entre el comprador de vivienda y los bancos, siendo el principal originador de créditos para vivienda en Colombia. “Este servicio permite a los usuarios gestionar créditos con los ocho principales bancos del país, de manera ágil y segura, desde una sola plataforma. En tan solo minutos una persona puede acceder a más de 15 productos financieros para créditos de vivienda”, afirma Germán Rueda, vicepresidente de crédito de Habi

Es relevante mencionar que el retiro de cesantías para la adquisición de vivienda se limita al trabajador, su pareja o cónyuge, promoviendo la inversión familiar. Habi invita a los usuarios a tomar decisiones informadas al momento de comprar vivienda haciendo uso de sus cesantías, resaltando el impacto positivo que esto tiene en el bienestar y la seguridad económica de las familias colombianas a largo plazo.

Mercado Libre busca revolucionar el e-commerce con Clips, su plataforma de videos cortos

Como parte de la continua innovación en las dinámicas del comercio electrónico en Colombia y en la región, Mercado Libre, el marketplace favorito de los colombianos, presenta Clips, una nueva solución que permite al usuario comprar y descubrir productos de una manera entretenida y divertida en formato de videos cortos, al paso que los vendedores pueden ampliar el alcance de sus productos.

De acuerdo a investigaciones realizadas por Wyzowl, empresa referente en videos animados y explainer a nivel global, el formato de video se ha vuelto altamente persuasivo para audiencias digitales. Sus hallazgos revelan que el 69% de los consumidores prefieren informarse sobre un nuevo producto o servicio viendo un video corto antes que leyendo contenidos escritos.

Según datos de de esa pesquisa, el 89% de los usuarios sostienen que ver un video de una marca los persuade para adquirir un producto, y el 52% de los compradores eligen realizar una compra después de ver un video acerca del producto.

Clips ya estaba disponible en otros países de la región y llega a Colombia como una manera innovadora para que las personas descubran nuevos productos y tengan más información de los mismos, mejorando así la experiencia de compra con una navegación más interactiva.

“Estamos ante el desafío de innovar y evolucionar constantemente, proporcionando a nuestras tiendas oficiales y PYMES las mejores experiencias de venta en alianza con la tecnología. Por este motivo, hemos creado una herramienta que se ajusta a los nuevos hábitos de los usuarios en el mundo digital, ofreciendo contenido rápido, dinámico y con un formato flexible para facilitar el consumo de información. Clips ofrecerá la posibilidad de navegar en la oferta de productos que tenemos en nuestro marketplace de una manera entretenida e intuitiva haciendo el proceso de compra y venta muy parecido a estar en una red social o a ver reviews de productos en video. " expresó Lina Monsalve, General Manager de Mercado Libre Colombia y Venezuela.

¿Cómo funciona Clips de Mercado Libre?

Los videos para Clips deben ser grabados en formato vertical con una duración de 10 a 60 segundos y enfocarse en un único producto, respetando las reglas de publicidad y marketing de cada categoría dentro del marketplace de Mercado Libre.

Una vez que se haya grabado el video, los vendedores tienen la opción de vincularlo a una publicación existente, donde podrán realizar un seguimiento con métricas de visualización de los para identificar áreas de mejora del contenido.

Los vendedores con mejor calificación  ya se encuentran habilitados para publicar sus videos. Pueden hacerlo tanto desde su computador  o desde un celular. Este proceso consta de tres sencillos pasos:

Acceder a Video Studio desde el Menú o en la página de edición de publicación.

Cargar el video y completar el formulario,  vinculando el video al producto correspondiente.

Esperar la revisión de contenido. ¡Y eso es todo!

Mercado Libre también ofrece una Escuela de Videos donde los vendedores podrán conocer los requisitos de la plataforma y recibir consejos útiles para mejorar su uso de Clips en sus ventas.

Para los compradores, la experiencia con Clips se asemejará a la de otras plataformas de videos cortos. Clips utiliza un algoritmo que sugiere a los usuarios videos en función de sus intereses de búsqueda y propósitos de compra. Estos videos recomendados se presentan principalmente en un carrusel en la página inicial de la aplicación de Mercado Libre.

En Clips, los usuarios podrán deslizar hacia arriba en la pantalla para explorar más videos, ver más detalles del producto relacionado en el video y dirigirse a la publicación de este producto para agregarlo a su carrito de compra. También tendrán la opción de guardar el producto en favoritos y compartirlos en otras redes sociales.

Con Clips, Mercado Libre refuerza su posición como el único ecosistema de ecommerce de la región con una sinergía entre sus diferentes herramientas y unidades de negocio para  facilitar una experiencia de compra y venta personalizada desde el momento de búsqueda hasta el momento de entrega.

La billetera digital dale!, la primera Fintech en obtener la certificación Friendly Biz de la Cámara de la Diversidad

dale!, la billetera digital de Grupo Aval, ha obtenido la Certificación Friendly Biz de la Cámara de la Diversidad , convirtiéndose en la primera Fintech en Colombia en lograr esta acreditación. Esta certificación reconoce el compromiso de dale! con el respeto por la individualidad, la diversidad e inclusión en el entorno laboral, y con sus grupos de interés. 

"En dale! valoramos las diferencias y creemos que cada individuo, sin importar su origen, género, orientación sexual, entre otras aristas, aporta una perspectiva única y valiosa. Obtener la Certificación Friendly Biz es un hito importante pero que requiere de un trabajo continuo para fomentar un entorno de trabajo en donde todos los colaboradores se sientan respetados y valorados y lo proyecten de igual forma hacia nuestros clientes y proveedores", afirma José Manuel Ayerbe, CEO de dale!

dale! tiene una representación diversa dentro de sus empleados, conformado por personas pertenecientes a grupos multiculturales,personas del colectivo LGBTIQ+, así como colaboradores que presentan algún tipo de discapacidad motriz, auditiva o visual. Respecto al enfoque de género, las mujeres desempeñan un papel fundamental puesto que representan el 51% de la fuerza laboral y el 70% ocupan cargos de liderazgo, además, el 40% de su Junta Directiva está conformada por mujeres, estando arriba del promedio nacional.

De cara a los clientes, la inclusión comienza cuando estos descargan el App y se registran pues cuentan con la opción de seleccionar el género con el cual se identifican: femenino, masculino, trans y no binario. Adicionalmente, dale! atiende las solicitudes de personas que una vez vinculadas quieren cambiar posteriormente su nombre en la App o la tarjeta débito por aquel que armoniza con su nuevo género.  

Por su parte, el presidente de la Cámara de la Diversidad, Felipe Cárdenas, destacó el trabajo que ha adelantado la billetera y el precedente que sienta a nivel sectorial: "Es admirable ver a empresas de base tecnológica como dale!, tomar la delantera en la promoción de la diversidad y la inclusión. En un mundo cada vez más globalizado y conectado, es esencial que todas las empresas se comprometan a crear entornos de trabajo que sean inclusivos y respetuosos con personas de características diversas y ver que existe una determinación real en apoyar el avance como sociedad. La Certificación Friendly Biz es un paso importante hacia un futuro más igualitario en el mundo empresarial, donde cada vez consolidemos más ambientes laborales libres de discriminación".

“Continuaremos trabajando en políticas y buenas prácticas en derechos humanos alineándonos con Grupo Aval que ya lleva un camino recorrido en esta materia”, afirma José Manuel Ayerbe.

¿Cómo mejorar tu puntaje crediticio?

La adquisición de productos de crédito es algo habitual en el día a día de las personas. Sin embargo, son muy pocos los que entienden el funcionamiento de las centrales de riesgos y los reportes que entregan, así como su importancia para el sistema financiero.

La información que estas centrales manejan permite a las entidades financieras conocer el comportamiento de sus potenciales clientes y evaluar el riesgo de que estos incumplan con sus obligaciones o incurran en mora.

Conocer los factores que inciden en el puntaje que entregan las centrales es clave para quienes deseen tener una vida crediticia exitosa, por ello Nu Colombia, una de las plataformas digitales de servicios financieros más grande del mundo, aconseja a todos los colombianos una serie de conductas para mejorar su puntaje crediticio:

Construir un historial crediticio: Aunque el monto del préstamo o el límite de la tarjeta sea pequeño, el comportamiento de pago nutrirá la calificación para bien o para mal, todo dependiendo del cumplimiento de los términos de los productos y la responsabilidad asumida para cada uno de ellos.

Tener un número razonable de créditos: El sistema crediticio no es exclusivo, al contrario, siempre es posible tener varias líneas de crédito abiertas al mismo tiempo. De esta forma, una persona puede tener una tarjeta de crédito, una hipoteca y estar pagando las cuotas de un auto. No obstante, si las deudas aumentan y los ingresos no, es probable que el puntaje crediticio baje, debido a que la probabilidad de que se incurra en mora aumenta.

Pagar la tarjeta de crédito a tiempo: Es recomendable pagar a tiempo las cuotas correspondientes a la tarjeta de crédito. No solamente mejorará el scoring si se paga el total de los gastos mensuales presentes en la tarjeta, sino también si se hace en el plazo determinado por la factura. Si las deudas no están siendo solventadas con los ingresos mensuales, es necesario recortar gastos y priorizar el dinero.

Mejorar el puntaje crediticio es esencial para construir una base financiera sólida y acceder a mejores oportunidades en el ámbito financiero. Tomar medidas proactivas y sencillas, cómo construir un historial crediticio sólido, manejar sabiamente la cantidad de créditos y cumplir puntualmente con los pagos de la tarjeta, fortalecerá tu posición crediticia. Es importante entender que el puntaje es una herramienta invaluable en el mundo financiero, y cuidar de él es una inversión en el bienestar económico a largo plazo.

Tik tok, la nueva social commerce para aprovechar temporalidades como San Valentín en Colombia

  

En Colombia las marcas han comenzado a permear el país por medio de la publicidad, los descuentos y los lanzamientos de nuevos productos para incentivar la compra en temporalidades como San Valentín, que aunque es una fecha internacional y no tenía mucha incidencia en el país, a través de las festividades impulsadas por las empresas, comienza a tener peso e impacto en la economía local.

Según datos de Tiendanube, se observó en el comportamiento del comercio electrónico durante San Valentín del 2023 un cambio significativo. En cuanto a las preferencias de los consumidores, la ropa y los accesorios fueron la categoría más vendida durante esta fecha, mostrando un incremento del 5% en comparación al año anterior. Esto demuestra la importancia de comprender las tendencias del mercado y adaptar las estrategias de marketing y oferta de productos para satisfacer las necesidades y deseos de los consumidores durante esta temporada clave.

Para sumar a esta nueva temporalidad y sacar el mayor provecho surge el concepto de “social commerce” que Jorge Tuñón, colaborador de OBS Business School, explica de la siguiente manera: “se refiere a la integración de las redes sociales y plataformas de medios sociales en el proceso de compra en línea. Es decir, en lugar de simplemente utilizar las redes sociales como canales de marketing para dirigir el tráfico a sitios web de comercio electrónico y busca facilitar directamente la compra dentro de las plataformas de redes sociales”.

Al respecto, una red social como TikTok ha emergido como una plataforma de social commerce. Con su formato de videos cortos y su enfoque en la creatividad y la participación del usuario, esta red social ha capturado la atención de una amplia audiencia, en su mayoría joven”, afirma Tuñon, “las marcas que comprenden su cultura, adoptan estrategias auténticas y participativas pueden aprovechar al máximo esta plataforma en crecimiento” enfatiza el autor.

Estrategias de TikTok para el sector retail

Según Tuñón, “la estrategia de TikTok en el sector retail se centra en la autenticidad, la creatividad y la participación de la audiencia, y es una posibilidad de aumentar las ventas del sector Retail, además de aprovechar estas nuevas fechas que se están instaurando en el país  impactando en la economía local”. Estas son algunas estrategias clave utilizadas por las marcas de retail en esta plataforma:

Campañas de TikTok Challenges: Crear desafíos relacionados con los productos de la marca para que los usuarios participen y compartan sus interpretaciones.

Colaboraciones con TikTok Influencers: Asociarse con influencers para promocionar productos de manera creativa en sus videos.

Transmisiones en vivo (Live Shopping): Presentar productos en tiempo real, responder preguntas y facilitar la compra directa durante las transmisiones.

Contenido generado por el usuario (UGC): Fomentar la creación de contenido por parte de los usuarios, pidiéndoles que compartan videos utilizando los productos de la marca.

Historias detrás del escenario: Compartir historias que muestren la fabricación de productos o la cultura de la marca para construir una conexión emocional con la audiencia.

Integración de compras en TikTok: Etiquetar productos en los videos para permitir a los usuarios comprar directamente desde la aplicación, ofreciendo ofertas exclusivas o descuentos.

Cobertura de eventos y lanzamientos: Utilizar TikTok para cubrir eventos en vivo y lanzamientos de productos, invitando a la audiencia a participar virtualmente.

Uso estratégico de hashtags: Crear hashtags específicos para campañas de marketing y animar a los usuarios a utilizarlos en sus propios vídeos relacionados con la marca.

“Al combinar estas estrategias, las marcas de retail pueden aprovechar la naturaleza creativa y participativa de TikTok para aumentar la visibilidad de sus productos, generar interacción con la audiencia y, en última instancia, impulsar las ventas”, concluye el autor.

Esta es una nueva oportunidad para las marcas y los consumidores de seguir aportando a la economía del país, además de celebrar una nueva fecha especial con sus seres queridos, una temporalidad que las marcas ya están capitalizando para ofrecer grandes experiencias a los usuarios.

Cusezar concentrará el 50% de su negocio en Viviendas de Interés Social

 

La proyección en ventas de vivienda por parte de Cusezar para este primer semestre de 2024, está cerca de 300 mil millones de pesos con alrededor de 1.500 unidades. Esto implica un crecimiento del 50% con respecto al primer periodo del 2023.

La constructora estará concentrada en un 50% en proyectos VIS (Vivienda de Interés Social) en la localidad de Bosa (Bogotá), el municipio de La Calera (Cundinamarca) y la ciudad de Cali. El otro 50% son proyectos No VIS en sectores de Bogotá como Lagos de Torca, Colina, Salitre, Montevideo y Chapinero, adicional a proyectos en los municipios de Ricaurte y la Calera, en Cundinamarca.

Cusezar fundamenta su variación positiva en las ventas en la graduación y mejora de las tasas de interés de los créditos hipotecarios, lo que generará optimismo frente a las tasas futuras y una inflación más controlada.

"En un mercado dinámico como el de vivienda en Colombia, nuestro enfoque es ser proactivos y adaptarnos a las necesidades cambiantes de los compradores. Estamos comprometidos a ofrecer soluciones innovadoras que no solo satisfagan las expectativas del cliente, sino que también reflejen nuestro compromiso con la excelencia en el servicio. En cada unidad que vendemos, construimos relaciones duraderas, y en cada transacción, buscamos superar las expectativas del mercado, ofreciendo no solo viviendas, sino experiencias de vida únicas y memorables”, afirma Adriana Montenegro, gerente comercial y de mercadeo de la compañía.

Aunque las recientes cifras del DANE (Departamento Administrativo Nacional de Estadística) señalan que la tasa de desocupación en Colombia fue de 10%, mejorando respecto del mismo periodo del año anterior, cuando fue de 10,3%, para Cusezar uno de los riesgos más importantes para el desempeño del sector está asociado al desempleo, pues si bien mejoró con respecto al mismo mes de 2022, al compararse con los meses previos de 2023 el índice de desocupación se deterioró. En noviembre la tasa de desocupación nacional registró 9%.

"Nuestra visión va más allá de simplemente vender viviendas; nos esforzamos por moldear sueños y construir futuros. En un mercado desafiante, mantenemos nuestro compromiso con la calidad. Cada proyecto que emprendemos es una oportunidad para crear comunidades sostenibles y contribuir al desarrollo integral del país. Ante los retos, encontramos oportunidades, y en cada vivienda que construimos dejamos una huella de progreso y bienestar”, asegura Susana Peláez, gerente general de Cusezar.

El plan de la constructora para alcanzar estos objetivos se fundamenta en las alianzas con entidades gubernamentales como la Secretaría Distrital del Hábitat, cajas de compensación y entidades financieras para facilitar el proceso de compra de vivienda. Adicionalmente, le apuesta a la presencia en puntos clave de Bogotá y Cali, con proyectos de calidad tanto en sus viviendas como en el equipamiento social y el desarrollo urbano, como es el caso de Vizcaya en el plan parcial de Lagos de Torca en Bogotá; el macroproyecto La Marlene, en la localidad de Bosa, en Bogotá, o el proyecto Guayacán, en el suroccidente de Cali.

Frente a los cambios que hoy en día está teniendo el mercado inmobiliario, Cusezar está actuando de forma dinámica, tomando decisiones rápidas y adaptándose a las necesidades de lo que requieren las familias, así como en la estructuración del negocio, lo cual se traduce en más plazo, menos cuota inicial, variación en los valores y un seguimiento personalizado, según las condiciones de cada familia para hacerlo fácil y efectivo.

“Las oportunidades para este primer semestre estarán enfocadas en la retención de negocios, evitar desistimientos y encontrar soluciones para que el cliente tenga viabilidad en su compra y busque el camino más idóneo para cumplir con el objetivo de tener vivienda propia”, concluye Susana Peláez.

Pagos cuenta a cuenta: la carretera alternativa a las tarjetas de crédito que revoluciona las transacciones en Latinoamérica

  

Hoy en día las empresas necesitan gestionar de manera más práctica, inmediata y eficiente sus formas de pago y cobranza, para evitar problemas de liquidez e inconvenientes que puedan comprometer la operación. Prometeo, empresa líder en infraestructura tecnológica que conecta a compañías globales con las instituciones financieras en Latinoamérica, ofrece una solución a esta problemática a través de la herramienta “Pagos cuenta a cuenta”, una carretera tecnológica formada a través de una única API que permite iniciar pagos de manera segura, sin fricciones y en tiempo real.

“La escasez de opciones que históricamente han tenido las empresas y comercios para emitir, procesar y recibir un pago, ha hecho que tengan que verse presas de sobrecostos, dificultades de implementación y a no tener control y trazabilidad de su dinero. Pagos cuenta a cuenta viene a ofrecer una alternativa que puede integrarse en menos de 10 días. A través de una única interfaz, el pago se realiza desde la cuenta bancaria del usuario a la cuenta bancaria de la empresa, sin intermediarios y con comisiones menores que cualquier otro método de pago tradicional.  Así toda la cadena de valor se vuelve más amigable y eficiente, lo que también beneficia a los clientes y consumidores”, comenta Ximena Alemán, co-fundadora y co-CEO de Prometeo.

Esta alternativa a los canales tradicionales de pago como las tarjetas, ofrece las siguientes características que la hacen consolidarse como una opción que cambia los paradigmas a los que estamos habituados a la hora de hacer transacciones:

Panregionalidad: A través de una única conexión que disponibiliza Prometeo, sus clientes pueden obtener el servicio de “Pagos cuenta a cuenta” en los países donde tengan operación, permitiendo añadir una capa de estandarización y unificar la infraestructura de pagos que existe en Latinoamérica.

Puente criptográfico: la conexión mediante la cual el usuario inicia la transferencia se encuentra encriptada y Prometeo nunca tiene acceso a los datos personales del usuario, por lo cual nunca se almacenan ni comparten las credenciales. Además, toda la información debe contar sí o sí con el consentimiento del usuario para ser utilizada y procesada, por lo que el control sobre la información sensible por parte del cliente es absoluta.

Sin intermediarios ni sobrecostos: la comunicación que se genera para realizar un pago por transferencia, es únicamente entre la cuenta del titular y la cuenta recaudadora, sin abandonar jamás la interfaz en que se genera el proceso. Esto evita tener que generar toda una infraestructura que soporte una pasarela de pagos y tener que dar comisiones a diferentes actores presentes en la cadena transaccional, lo que baja los costos totales.

Tiempo real: cuando se genera una transacción, lo común es que el dinero de un pago tenga que ser validado y analizado por diferentes entes antes de llegar al bolsillo de un comercio. Con la solución de pagos cuenta a cuenta, el capital llega de manera instantánea, permitiéndole a quien recibe tener mejor y mayor liquidez para cumplir con sus obligaciones financieras.

Trazabilidad total: la conciliación de cobros en la cuenta recaudadora es en tiempo real y se confirman los pagos recibidos automáticamente. Además, la empresa tiene acceso a un panel en el que visualiza todos los datos en cada etapa de la transacción de interés.

Links de pagos y códigos QR: los espacios tradicionales para generar un pago deben adaptarse a los nuevos tiempos, que necesitan soportes más interactivos. En ese sentido, “Pagos cuenta a cuenta” permite emitir links para que los clientes accedan al pago a través de diferentes canales, incluso a través de códigos QR escaneados con su celular.

“La forma de interactuar con un pago cambió para siempre. Las transacciones digitales han dado el impulso para que la industria evolucione, lo que ha permitido que emerjan soluciones como “Pagos cuenta a cuenta”, que ha crecido un 150% desde su lanzamiento en cuanto a número de clientes, y que otorga una experiencia amigable y muy parecida al check-out de las tarjetas de crédito para los usuarios, al mismo tiempo que reduce fricciones para las empresas y potencia una mayor conversión con clientes, revolucionando las carretas de pago como las conocemos hoy en día”, finaliza Alemán.