Vuelven los apartamentos con venta en pesos

Pensando en el panorama del sector constructor y atendiendo las solicitudes de los clientes, Constructora Capital adoptó desde finales del primer semestre la venta en pesos de las Viviendas de Interés Social (VIS), lo que permite tener un precio fijo y final sobre el inmueble a comprar.

“Con el propósito de continuar brindando a nuestros clientes opciones de compra acordes a sus necesidades, decidimos poner a la venta algunos de nuestros proyectos VIS en pesos, evitando cambios drásticos sobre el valor final de las viviendas, los cuales estaban sujetos al alza del Salario Mínimo Legal Vigente (SMLV)” afirmó Pablo Echeverri, presidente de Constructora Capital.

En los últimos años, las constructoras que atienden el mercado de Vivienda de Interés Social (VIS) trasladaron su oferta para estar alineados con las alzas del salario mínimo de cada año. De esta manera podían enfrentar las alzas de costos generadas por la inflación de los últimos años y así garantizar la viabilidad de los proyectos.

En la actualidad, los proyectos VIS que se venden en salarios mínimos tienen un precio máximo limitado, el cual es de 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes. A pesar de que este número de salarios no se ajusta según el año de la entrega del inmueble, los precios definitivos de escrituración al estar pactados en los salarios del año podían presentar alzas por encima de lo que se había proyectado. Los precios en pesos para las viviendas que se entregaron en 2021, 2022 y 2023 aumentaron de forma significativa.

“Con esta decisión, la cual nos permite entregar una oferta especial, queremos brindar mayor tranquilidad a nuestros clientes actuales y futuros. Este sistema ayuda a los clientes a tener controlado y totalmente definido el monto de su inversión y pagos mensuales para la compra de su vivienda, garantizando su capacidad de compra”, agregó Echeverri.

Hoy, Constructora Capital cuenta con nueve proyectos de vivienda VIS bajo esta modalidad de venta: Urbania ECO, Urbania BIO, Alegra Primavera, Alegra Serena, Alegra Florecer, Citrino, Zefiro, Volare y Solare, todo esto con el objetivo de seguir avanzando y apoyando el sueño de adquirir vivienda propia.

 

mabe se consolida como líder en ventas del sector

La multinacional mexicana de electrodomésticos, mabe, informó que logró importantes resultados en Latinoamérica alcanzando más de 33 millones de unidades vendidas para los segmentos de refrigeración, lavado y cocción, entre enero de 2018 y abril de 2023. Lo anterior, según datos recopilados en el informe de la compañía de investigación de mercados, Growth From Knowledge (GFK). Es así como la marca lidera el ranquin entre otras compañías del sector.

Si bien se ha presentado una contracción del sector de línea blanca en los últimos cinco años, mabe ha logrado un mejor comportamiento logrando un porcentaje de participación del +29% en refrigeración, +36% en cocción y +25% en lavado en países como Colombia, Guatemala, Costa Rica, Honduras, Panamá, Ecuador, Chile y Perú, donde se realizó el estudio.

“Estamos muy orgullosos de ser parte de estos resultados que son fruto del esfuerzo global de la compañía por llegar a más mercados y robustecer nuestra operación en Centro y los países Latinoamérica de habla hispana. Colombia representa la cuarta operación más robusta dentro de nuestras operaciones físicas con la planta de refrigeradores en Manizales, la cual fue fundamental para este crecimiento”, explicó Iván Zepeda, vicepresidente corporativo de mabe para la región Andina.

La planta manufacturera en el Eje Cafetero es una de las once que tiene la compañía en el mundo, lo que convierte a Colombia en uno de los principales exportadores de productos. En la actualidad, el 48% de la producción de mabe se consume en el país y el 52% restante se exporta a diversos mercados de la región Andina y Centro América como Ecuador, Perú, Bolivia, Paraguay, Chile, Costa Rica, El Salvador, Nicaragua, Panamá, República Dominicana y Guatemala.

La compañía espera continuar con este comportamiento de ventas para llegar a más hogares de Colombia y Latinoamérica con productos innovadores, funcionales y a la vanguardia en términos de tecnología y ahorro.

¿Acepto las cookies? Conozca los pros y contras de su uso en la web

En el mundo de la navegación web, es común encontrarse con ventanas emergentes que preguntan a los usuarios si desean aceptar las famosas cookies de un sitio. Aunque esto se ha vuelto una rutina en la vida digital, muchas personas desconocen su propósito y acceden a ellos sin tener una comprensión adecuada.

Las cookies son pequeños fragmentos de código incrustados en todos los sitios web, diseñados para mejorar la experiencia de navegación del usuario.

La directora asociada de Publicis Global Delivery (PGD), Valentina Castro, comentó que "a nivel de usuario, las cookies permiten guardar los sitios que frecuentamos, mantener sesiones abiertas en redes sociales y, por ejemplo, conservar el progreso en plataformas de vídeo, para que cuando regresemos , todo esté exactamente como lo dejamos. Desde una perspectiva empresarial, estos códigos permiten a las empresas trabajar en la mejora de la experiencia del usuario, optimizar el flujo de navegación, identificar los cambios necesarios y medir el valor que aporta cada visitante".

Con el tiempo, las cookies no solo se implementan en los sitios web propios, sino que también pueden encontrarse en sitios de terceros, recopilando información para ofrecer experiencias más personalizadas a los usuarios. Sin embargo, esta práctica plantea interrogantes sobre la privacidad y la transparencia.

"El problema radica en saber ¿en qué medida están recopilando información sobre mí?, ¿qué información se comparte sin mi consentimiento? Muchos usuarios consideran esta práctica como una invasión de su privacidad", resaltó la Andrea Rodríguez, Senior Account Manager – L3 de PGD.

Para comprender el mundo de las cookies, es fundamental conocer qué es lo que estamos aceptando mientras navegamos por internet. Los expertos de PGD explican los distintos tipos de cookies y su propósito de uso:

1. First-Party cookies: Estas cookies son establecidas por el sitio web que se está visitando directamente, es decir, provienen del dominio del sitio en que se está navegando. Estas cookies suelen utilizarse para recordar información sobre preferencias en el sitio, como el idioma o la información de inicio de sesión. Un ejemplo perfecto es cuando una tienda online guarda el carrito de compras.

2. Third-Party cookies: Estas cookies son establecidas por dominios diferentes al sitio web que está visitando. Los terceros, como empresas de publicidad o analítica web, utilizan estas cookies para rastrear la actividad de los usuarios en varios sitios web y recopilar información sobre su comportamiento de navegación. Esto se utiliza para la segmentación de anuncios y la recopilación de datos demográficos y de interés. Por ejemplo, la persona estuvo buscando zapatos y luego le aparecen anuncios de zapatos cerca.

3. Second-Party cookies: Estas cookies establecidas por un sitio web, pero son utilizadas por una entidad relacionada con ese sitio web, en lugar de ser utilizadas por el propio sitio o por terceros no relacionados. Por ejemplo, si la persona visita un sitio web de noticias y ese sitio tiene una asociación con una empresa de análisis de datos, esa empresa puede establecer cookies de segunda parte para recopilar datos sobre su actividad en el sitio web de noticias, en beneficio de ambas partes.

Otra recomendación, que toma fuerza en el ámbito corporativo es optar por el "Zero Party Data", que permite recopilar información de los usuarios con su consentimiento explícito, es decir, de manera consciente, directa y voluntaria. Esto facilita a los usuarios tener un mayor control sobre los datos que comparten.

 Las empresas que hacen uso de esta tecnología pueden obtener un mayor beneficio siguiendo estos consejos:

 1.     Transparencia: Comunicar de manera clara y concisa cómo se utilizan los datos recopilados y obtener el consentimiento explícito del usuario.

 2.     Seguridad de datos: Acatar las medidas sólidas de seguridad de datos para proteger la información del usuario.

 3.     Personalización responsable: Utilizar los datos recopilados para mejorar la experiencia del usuario de manera ética y respetando su privacidad.

 Para profundizar más al respecto, las personas interesadas pueden escuchar el nuevo episodio del podcast de PGD, titulado "Cookieless", en su serie Uplevel Talks, disponible en Youtube, Spotify y todas las plataformas digitales.

‘Hey Clay’: crea figuras con la plastilina “mágica”

El modelado en plastilina es considerado todo un arte. Desde personajes de ficción, pasando por animales y hasta objetos cotidianos, todo puede ser recreado y modelado con plastilina.

La plastilina es un material duradero, de fácil manipulación y “una poderosa herramienta de aprendizaje para los niños, porque fomenta el lenguaje y la alfabetización. Además, desarrolla habilidades sociales y emocionales al permitirles que se sientan competentes y orgullosos de sus logros”, comenta el pediatra, Tomás Díaz.

Y explicó: “Mientras manipulan, aplanan y aprietan, los niños liberan la energía adicional de manera saludable y segura. Además, aprenden a lidiar con sus emociones y sentimientos”.

En ese contexto, Toy Logic, la división especializada en juguetería de More Products S.A.S. presenta ‘Hey Clay’, una nueva manera de enseñar a través de la diversión. Se trata de una masilla ligera, suave, maleable y agradable al tacto, con la cual el niño tendrá la experiencia física de esculpir un personaje, mientras desarrolla su imaginación, motricidad fina y habilidades creativas.

“Con la plastilina, los niños expresan sus ideas a través del arte, la estética y la fantasía; tienen la posibilidad de recrear el mundo que los rodea y de crear su universo propio”, según el especialista.

‘Hey Clay’ viene en 18 brillantes e inusuales tonos que se pueden mezclar entre sí para crear un nuevo y personalizado tono. Además, está fabricado con una composición especial para que no se pegue a las manos, ropa, muebles y, en general, a cualquier cosa, excepto, a sus corazones.

‘Hey Clay’ también ofrece la posibilidad de convertirse en un juguete permanente, ya que con el tiempo (20 minutos aproximadamente) la masilla se endurece y el personaje creado se queda para siempre.

Pero la diversión no termina allí. Con la aplicación ‘Hey Clay app’ el niño podrá llevar su experiencia al ámbito digital al ayudar a construir personajes de una manera simple y divertida, aprendiendo sobre su personalidad, rasgos y chistes. Además, el niño también encontrará muchos contenidos interesantes sobre carros, bestias, animales y dinosaurios.

‘Hey Clay’ estará disponible en las principales cadenas del país. https://www.toylogic.com.co/ y https://www.hey-clay.com/

Inteligencia Artificial: gran aliado para comprar o rentar el espacio soñado

La Inteligencia Artificial pasó de ser ciencia ficción a posicionarse como una de las herramientas fundamentales del día a día para muchos profesionales y empresas del país, tesis que se sustenta en las 62 millones de visitas que tiene diariamente Chat GPT, una de las formas de IA en Colombia. Para el caso de los distintos sectores económicos, se proyecta que la adopción de nuevas tecnologías y de las diferentes IA, potencie el crecimiento de las compañías al optimizar tiempos y procesos, abriendo espacios para nuevos retos y oportunidades según el mercado, de acuerdo con la empresa de ingeniería de software Globant.

Partiendo de los resultados de una encuesta realizada por IBM, para mayo de este año, el porcentaje de empresas colombianas que estaba explorando la implementación de nuevas tecnologías alcanzaba el 47%. Según los expertos de Statista - Artificial Inteligence, en el país se espera que para el 2025, el 95% de las empresas se apoyen en la Inteligencia Artificial y en consecuencia, el sector inmobiliario se está adaptando a los diversos lenguajes para comprender mejor lo que los colombianos buscan al momento de comprar, vender y arrendar un inmueble, esperando que al mejorar la experiencia de los usuarios, también mejore el mercado.

Paola Suárez, vicepresidente de Ciencuadras.com, habla de cómo la plataforma inmobiliaria está a la vanguardia, “Hemos lanzado nuestro asesor de IA a través de WhatsApp, revolucionando la forma en que los colombianos  pueden encontrar el hogar de sus sueños”. El nuevo asesor de IA, utiliza lenguaje natural para comprender las necesidades del cliente en tiempo real y proporcionar información precisa, que además de inmuebles disponibles, ofrece una gama de herramientas y servicios para el hogar, prestados por Ciencuadras.com y sus aliados, relacionados con la compra, venta o alquiler de propiedades.

Inteligencia Artificial Generativa: una integradora inmobiliaria

Actualmente, Ciencuadras.com ha optado por integrar en sus procesos la Inteligencia Artificial Generativa, un lenguaje que se enfoca en desarrollar contenidos originales, siendo un componente fundamental para interpretar con mayor precisión patrones y relaciones de grandes cantidades de datos. “Una de las integraciones más notables es la combinación de la IA con herramientas de reconocimiento óptico de caracteres (OCR), permitiendo la digitalización de documentos, facilitando la búsqueda,  selección de inmuebles e identificando el estado jurídico del inmueble . Esta sinergia ha reducido tiempo y esfuerzos, agilizando el proceso para compradores y vendedores”. añadió Suárez.

La posibilidad de hacer una lectura amplia de las preferencias del usuario, su presupuesto, superficie de preferencia, ubicaciones dependiendo de su lugar de trabajo y sitios más visitados; facilita la toma de decisiones por parte de los clientes. En Colombia, el sector inmobiliario ha desarrollado algoritmos que hacen control de rentas, arriendo digital, compras rápidas y créditos hipotecarios en minutos, brindando servicios e inmuebles de manera más personalizada.

“Ciencuadras.com no solo está impulsando la asesoría con inteligencia artificial en el sector inmobiliario, sino que también está jugando un papel integrador, desarrollando herramientas adicionales desde los atributos de la IA, en conjunto con los conocimientos de nuestros aliados inmobiliarios y constructoras, para optimizar los procesos de venta y arriendo y aliviar los dolores de cabeza de nuestros clientes”, culminó Suárez; resaltando que el desafío de la plataforma es garantizar una experiencia sencilla, confiable y amigable para que cada persona o familia, encuentre el lugar que necesita.

Para entender mejor el mundo de la Inteligencia Artificial, es importante diferenciar los distintos tipos y lenguajes que hasta el momento se encuentran disponibles en diversas plataformas de consumo y servicios:

IA Clasificatoria

Clasifica los datos y/o elementos en categorías específicas, detectando spam de correos e identificando fraudes en transacciones financieras.

IA Predictiva

Recopila y analiza datos para predecir sucesos futuros, a su vez, da recomendaciones de productos en línea.

IA de Procesamiento

Realiza tareas de procesamiento y análisis de datos, así mismo, extrae información en documentos legales.

IA de Lenguaje Natural

Traducciones automáticas de idiomas y asistencias virtuales a través de 'Chatbots'.

IA de Aprendizaje

Aprende datos para mejorar el rendimiento con el tiempo, por medio de reconocimiento de patrones en datos médicos.

Para vivir la experiencia de IA en la búsqueda de un inmueble en Ciencuadras.com, las personas pueden ingresar a cada una de las secciones: nuevo, remates y usado, donde a través del botón de WhatsApp pueden apoyarse con las herramientas de Inteligencia Artificial.

¡Llegaron los meses "bre"! Consejos para anticiparse a los gastos de fin de año

El inicio del noveno mes del año, es para la mayoría de los colombianos el momento en el que empieza el fin de año, la temporada conocida como los meses ‘bre’ se caracteriza por las diversas celebraciones que suceden en estos cuatro meses.

Festividades como Amor y Amistad, Halloween y Navidad, generan incrementos en los gastos de los hogares colombianos, al respecto un análisis del comportamiento del consumidor colombiano realizado en diciembre de 2022 por la firma Kantar, empresa dedicada al análisis de datos, destacó que durante esta época los colombianos hacen un gasto promedio 20% mayor que el resto del año.

De allí la importancia de preparase con antelación para que estas celebraciones no afecten el bolsillo, y de esa manera estar preparados para el nuevo año sin inconvenientes, pues enero suele ser un mes de incrementos en materia de alimentación, transporte y educación, entre otras.

La recomendación principal de DataCrédito Experian es realizar un presupuesto anticipado, de esta manera se pueden determinar los montos que se destinarán a estas celebraciones, tener en cuenta viajes, compra de regalos, y salidas es muy importante, especialmente en esta época del año, en que las personas pueden llegar a excederse en el uso de productos como la tarjeta de crédito.

De acuerdo con el más reciente estudio de crédito realizado por DataCrédito Experian, entre enero y abril de este año, se habían registrado más de 15 millones de operaciones de crédito, por eso desde la compañía siempre se invita a las personas para que a la hora de considerar adquirir una nueva obligación financiera, consideren diversos aspectos, como por ejemplo la consulta gratuita  de su historial crediticio, a través de midatacredito.com y así tomar decisiones informadas en el ciclo de crédito que no afecten su estado financiero.

DataCrédito Experian recomienda también evitar sobre endeudarse, o sobre costos en las actividades de fin de año, estar atentos a fechas de promociones especiales y descuentos que hacen diversas marcas en materia de comercio y viajes, es una excelente opción al momento de planificar las vacaciones o la compra de regalos.

Gestionar una planeación financiera adecuada, es una de las mejores maneras de cuidar nuestras finanzas personales. Recuerde que es muy importante conocer y consultar con regularidad su historia de crédito, si aún no lo hace, esta es la oportunidad perfecta para empezar a cuidar sus finanzas y así terminar el 2023 con todas las herramientas financieras que DataCrédito Experian le ofrece.

Con nueva línea de financiación, Bancolombia promueve la movilidad sostenible en el país

Con el objetivo de promover la movilidad sostenible en el país, a partir de la masificación de vehículos eléctricos, híbridos y dedicados a gas, Bancolombia pone a disposición de los concesionarios una línea de crédito con beneficios asociados a la sostenibilidad.

La Línea Triangular Sostenible complementa la oferta de soluciones que la marca Factoring Bancolombia brinda a las empresas para facilitarles la gestión de su capital de trabajo, y que en una primera fase está disponible para el sector automotor.

Los concesionarios acceden a un crédito otorgado por Bancolombia para financiar los vehículos sostenibles que adquieren de su proveedor, ampliando el plazo de sus cuentas por pagar, con un beneficio de hasta un punto porcentual en la tasa de interés. Bancolombia paga la factura de los automotores comprados por el concesionario a la marca, la cual obtiene rápidamente los recursos de sus ventas y mitiga los riesgos asociados al cobro de cartera.

Esta solución facilita que los concesionarios puedan contar con el inventario de vehículos sostenibles, en momentos en que hay un nuevo perfil de consumidor más informado y consciente sobre la sostenibilidad, que busca este tipo de autos por el efecto que generan en el medio ambiente, las exenciones en las restricciones de circulación en las principales ciudades del país y para contrarrestar el incremento en el precio de los combustibles.

Muestra de ello, es que mientras el sector automotor del país tuvo una caída en ventas del 26,6 % en el primer semestre de 2023, el segmento de híbridos y eléctricos experimentó un crecimiento del 1% en ese mismo periodo. Es más, la participación del segmento de híbridos y eléctricos en el total de unidades vendidas en el país ha aumentado, al pasar de 10,6 % al cierre de 2022 al 15,3 % en junio de 2023, uno de los datos más altos de Latinoamérica, según un reporte del equipo de Investigaciones Económicas, Sectoriales y de Mercado de Bancolombia presentado en julio.

En ese mismo sentido, Andemos (Asociación Colombiana de Movilidad Sostenible) ha indicado que para agosto de 2023 Colombia es uno de los países de la región que más volumen de matrículas anuales registra y uno de los que tiene mayor flota circulante con 10.000 vehículos totalmente eléctricos, más de 8.900 híbridos-eléctricos de todo tipo y más de 12.600 motocicletas eléctricas.

Ya son $77.981 millones los que ha desembolsado Bancolombia en esta línea, como una forma de materializar su compromiso de impulsar la movilidad sostenible en el país y así seguir contribuyendo a la construcción de ciudades y comunidades sostenibles, dentro de su propósito de promover desarrollo sostenible para el bienestar de todos.