En un contexto internacional cada vez más volátil y retador, los inversores de todo el mundo buscan diversificar sus carteras y maximizar sus rendimientos. Uno de los sectores más atractivos para este propósito de inversión es el mercado inmobiliario en Estados Unidos, que históricamente ha demostrado ser sólido y estable.
Los Fondos de Inversión Inmobiliarios y los Fideicomisos de Rentas Inmobiliarias (REITs, por sus siglas en inglés) son herramientas de inversión que permiten a los inversores participar en el mercado inmobiliario sin la necesidad de adquirir directamente propiedades inmobiliarias, además de ofrecer la posibilidad de acceder a una amplia variedad de activos inmobiliarios.
Es destacable que, según datos de la Asociación de Realtors de Miami, Bogotá y Medellín han ocupado el primer y segundo lugar en la lista de ciudades con mayor interés en oportunidades de inversión en el sur de Estados Unidos, centrándose en oportunidades inmobiliarias en Texas, Tampa y Miami Dade.
Cali también figura en esta lista, ocupando la sexta posición. Colombia es el único país con tres ciudades en esta lista, lo que refleja un fuerte interés de los colombianos por este tipo de oportunidades.
Este aumento se debe en gran parte a la inestabilidad política y económica que experimentan varios países latinoamericanos, y al deseo de las personas de proteger su patrimonio.
En este contexto, Conconcreto, en colaboración con su socio americano Century Homebuilders Group, vienen ofreciendo nuevas oportunidades de inversión inmobiliaria al inversionista Colombiano, a través de Century Asset Management, una sociedad creada en conjunto.
Century Asset Management es una gestora de inversiones inmobiliarias basada en Miami, Florida, que goza del respaldo de Conconcreto; enfocada en el desarrollo de oportunidades en el sector multifamily y residencial en el Sur de Florida. A través de sus fondos de inversión, permite tanto a personas naturales como jurídicas invertir en el sector inmobiliario americano, ofreciendo facilidades de inversión directa desde Colombia sin la necesidad de constituir empresas o sociedades en el extranjero.
Según estimaciones de Century Asset Management, la penetración del mercado de fondos de inversión en el flujo de capital de los inversionistas colombianos sigue siendo baja. Del total de capital invertido en bienes raíces por colombianos en Estados Unidos, solo el 25% se realiza a través de vehículos de inversión como Fondos Inmobiliarios o REITs; el 75% restante se invierte mediante la adquisición directa de propiedades.
Al respecto, Alvaro Ramirez Fernandez, Investor Relations Manager en Century Asset Management, mencionó "Esto representa para nosotros una gran oportunidad. Desde nuestro punto de vista, aún hay mucho trabajo en la educación del inversor colombiano sobre las virtudes de este tipo de oportunidades de inversión (a través de Fondos Inmobiliarios)".
Finalmente, a través de estos vehículos de inversión se ofrecerá a los colombianos realizar inversiones desde los US$100.000, accediendo un portafolio de activos por más de US$600 millones, con rentabilidades que van del 12% al 18% efectivo anual en Dólares Americanos, dependiendo de la estrategia inmobiliaria que se asuma.
Invertir en Fondos de Inversión Inmobiliarios en Estados Unidos desde Colombia se ha vuelto una opción cada vez más popular para quienes buscan diversificar sus portafolios y aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario estadounidense. Es esencial contar con asesoramiento financiero especializado para tomar decisiones informadas y maximizar los beneficios.
