En un contexto económico
siempre cambiante, el sector de la vivienda emerge como un componente
fundamental para el crecimiento y la estabilidad en el año 2024. A pesar de las
proyecciones de Camacol, que indican una disminución cercana al 50 % en las
ventas de vivienda durante el 2023. La inversión más alta que hará el
Presupuesto General de la Nación será justo en el sector vivienda, con $5.9
billones.
Ahora bien, respecto a la vivienda usada, esta se estima que tendrá un crecimiento del 14%, para el próximo año. Según Andrés Londoño CEO, Home Capital Outlet de vivienda, “en el dinámico panorama actual del mercado inmobiliario, observamos una tendencia positiva en el sector de la vivienda usada. Este segmento desempeña un papel crucial en la estabilidad económica del país, ya que no solo impulsa la actividad del mercado inmobiliario, sino que también tiene un impacto significativo en el bienestar de las familias colombianas”.
La adquisición de vivienda representa una de las decisiones más trascendentales en la vida de las personas. No obstante, según el DANE el 30,4% de los hogares del país ocupaban viviendas en déficit habitacional para el 2022. Es decir que, estos hogares carecen de acceso a una vivienda adecuada o que esta no cumple con las condiciones necesarias para garantizar una buena calidad de vida.
Desde el sector Proptech se está generando un impacto tangible al vincularse de manera ágil y eficiente con otros actores del mercado, ampliando así la capacidad para crear patrimonio en las familias y aumentar el acceso a una vivienda adecuada, que cumpla con las condiciones necesarias para una buena calidad de vida. A medida que el mercado se recupera de los desafíos económicos.
Home Capital Outlet de Vivienda, destaca cuáles serán las tendencias del sector para el 2024:
Digitalización y transformación tecnológica: la digitalización continúa siendo un motor de cambio en el sector. Desde la búsqueda de propiedades hasta el proceso de compra, la tecnología está mejorando la experiencia del usuario y optimizando la eficiencia operativa. Plataformas de realidad virtual, inteligencia artificial y análisis de datos están siendo cada vez más incorporados para agilizar los procesos y ofrecer soluciones personalizadas.
Urbanización inteligente: las ciudades inteligentes y la integración de tecnologías digitales en la gestión de la vivienda urbana seguirán siendo una tendencia clave. Desde sistemas de seguridad avanzados hasta la implementación de redes de energía, las ciudades están adoptando enfoques para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Renovación y modernización: la inversión en la renovación de inmuebles sigue siendo una tendencia en alza. Las viviendas usadas que cuentan con mejoras significativas, como renovación de cocinas y baños, así como la integración de tecnología, no solo aumentan el valor de la propiedad, sino que también son características que captan la atención de los compradores.
Inversiones en propiedades para arrendar: con la creciente movilidad laboral y la preferencia por la flexibilidad, las inversiones en propiedades para arrendar experimentarán un aumento. Los inversores buscan oportunidades en mercados emergentes y áreas urbanas, aprovechando la demanda a corto y largo plazo.
En la actualidad, el sector Proptech desempeña un papel clave, brindando una valiosa oportunidad para robustecer la industria. Las empresas y startups dentro de este ecosistema, mediante la aplicación de tecnología, demuestran un profundo entendimiento de la experiencia del usuario y las demandas del mercado. De esta manera, las iniciativas de la industria contribuyen de manera significativa al fortalecimiento de la adquisición de vivienda, para hacerle frente a los retos del próximo año y continuar impulsando el progreso social del país.
