Arrendar un bien inmueble para vivienda urbana puede ser una actividad rentable
y gratificante para su propietario, cuando tiene la suerte de dar con buenos
inquilinos.
Pero también es frecuente
que esta relación se torne complicada y tormentosa cuando el contrato de
arrendamiento -verbal o escrito- comienza a incumplirse, y lo que comenzó como
un vínculo amistoso termina en los estrados judiciales.
Aunque la Ley 820 de 2003
reglamenta el seguro de arrendamiento de vivienda urbana, son muchos los
riesgos que corre el propietario.
Información falsa del
arrendatario, incumplimiento en el pago del canon pactado y/o los servicios públicos,
deterioro de la vivienda, y en el peor de los casos largos procesos judiciales
que demandan tiempo y dinero, son algunas consecuencias de una decisión errada.
Es por ello que el seguro de
Arrendamiento “Soliarriendo” de Aseguradora Solidaria de Colombia se viene
consolidando en el mercado inmobiliario nacional como una de las soluciones más
efectivas para garantizar el cumplimiento de lo pactado y evitar dolores de
cabeza.
“Más que vender seguros, en
Aseguradora Solidaria queremos ofrecerles a nuestros clientes un buen servicio,
que se sientan respaldados por una compañía con músculo financiero y con
suficiente conocimiento para brindarle la mejor asesoría", explican Directivas
de la compañía.
El costo anual de la póliza
equivale al 50% de un canon mensual, un monto muy bajo si se consideran los
alcances del seguro:
* Asesoría para la
escogencia del arrendatario
* Consulta de la información
en las centrales de riesgo
* Estudio de la capacidad
económica del interesado
* Confirmación de la
información para evitar falsedad
* Abogados expertos en
procesos de restitución
En caso de incumplimiento
por parte del arrendatario, Aseguradora Solidaria cubre el pago del canon
mensual durante la vigencia de la póliza, y hasta 36 meses en caso de que se
llegue a un proceso judicial.
Pero hay garantías
adicionales. La compañía también cancela las cuotas de administración en mora
(propiedad horizontal) y los servicios públicos que deje de pagar el
arrendatario, además del amparo de Renta: si el inmueble queda en condiciones
inhabitables por incendio, rayos, explosión, daños por agua, la compañía
reconoce al propietario el valor de la renta hasta por dos meses mientras se
repara el inmueble.
También brinda otro tipo de
asistencias, como por ejemplo algunos servicios locativos sin costo adicional,
entre ellos cerrajería, plomería, desinundación de alfombras, vidrios,
cobertura de electricidad, etc.
“En caso de incumplimiento
contractual, Aseguradora Solidaria paga y el cliente se quita el problema de
encima, después nosotros demandamos para el recobro, pero el propietario no
solo evita riesgos, el pago de abogados y los gastos adicionales en tiempo y
dinero. Es un servicio muy completo”, concluyen las directivas de la
aseguradora.
William Díaz Tafur
