En el mundo inmobiliario Colombia desarrolla un nuevo concepto, se trata de la Valorización
Programada que tiene que ver directamente con la rentabilidad por mayores
ventas en un proyecto que se valoriza también por las especificaciones de
diseño, ubicación y calidad en la construcción.
Para
los expertos y analistas de la firma, Conpropiedad S.A, que impulsa el
proyecto, Bosque Residencial Cajicá, la valorización programada tiene grandes
ventajas porque se traza sobre la dinámica del mercado, permitiendo mejores
utilidades y total certeza a los compradores de inmuebles.
Según
la empresa, la clave está es poner en venta unidades residenciales que van
subiendo de precio en la medida que un número determinado de viviendas se van
comercializando.
La
Directora Comercial de Bosque Residencial Cajicá, Isabel Cristina Torres,
indicó que la firma estableció desde un comienzo una meta global de ventas y a
partir de dicha meta se hizo un cálculo de los nuevos precios que le
facilitarán a un comprador establecer en cuanto se valorizará su inmueble.
El
asunto tiene que ver con oferta y demanda como ley básica de la fijación de
precios, si el proyecto avanza exitosamente como está sucediendo entonces a
mayor número de ventas menor opción habrá de ser propietario en el proyecto y
allí el valor sube por razones de mercado.
“Está
científicamente comprobado que el bolsillo es el órgano más sensible del cuerpo
humano. Si empezamos con precios bajos y los aumentamos en la medida en que
vendemos un determinado número de unidades, cada comprador traerá más clientes
potenciales para beneficiarse con el incremento en el valor de su casa, es un
sano voz a voz que redunda en una importante y garantizada valorización que es
en últimas la esencia del negocio”, dijo Juan Guillermo Santacoloma, director
de mercadeo de Conpropiedad S.A.
