En las ciudades de Cartagena y
Santa Marta se ha concentrado buena parte de la operación de Ospinas & Cía.
S.A., desarrollando proyectos por más de $700.000 millones de pesos.
Esta
región del país se ha convertido en un destino atractivo para la inversión en
diferentes segmentos del sector constructor, en donde se impone el concepto de
“uso mixto” en el que se combinan la vivienda, comercio y hotel.
“El uso
mixto es una tendencia que responde a la necesidad de crear espacios
integradores en donde se combinen de manera armoniosa proyectos de vivienda con
centro comercial, servicios, hoteles y tiendas especializadas, concepto en el
cual Ospinas es líder en Colombia con proyectos como los que estamos
desarrollando en Cartagena y Santa Marta con el complejo Plaza Bocagrande y
Zazué Plaza, respectivamente”, destaco Andrés Arango, presidente de Ospinas.
En este
sentido en el sector de Pozos Colorados en Santa Marta, Ospinas –junto con
Incol S.A. y Toro Ortiz S.A.- desarrolla el primer complejo de uso mixto de la
ciudad integrado por vivienda y comercio. Se trata de Zazué Condominio
-proyecto ubicado a tan sólo cinco minutos de las mejores playas del país,
entre el Irotama y el Zuana - el cual está integrado por cuatro torres de 15
pisos que ofrecen la mejor vista al mar y a la Sierra, y en el cual se
invertirán cerca de $100.000 millones de pesos.
Además
de contar con todas las comodidades de un complejo habitacional moderno
(piscinas para adultos y niños, zona de juegos infantiles, sede de playa y club
house, entre otros), Zazué Condominio hace parte del ya inaugurado centro
comercial Zazué Plaza -proyecto al mejor estilo del centro comercial Bal
Harbour en la Florida- cuya inversión ha sido de cerca de $26.000 millones de
pesos, y que deja en el sector un exclusivo nicho comercial único en su estilo
compuesto, entre otros, por importantes marcas que llegan por primera vez a
Santa Marta como lo son Bogotá Beer Company y Crepes & Waffles; también las
acompañan Pizza Deluchi, Juan Valdéz, entre muchas otras.
Así, la
zona de comidas de Zazué Plaza brilla por ser un espacio abierto que es
enriquecido, no sólo por la gran variedad de restaurantes, sino por la frescura
que ofrece la vegetación y el sonido del agua y sus fuentes –al querer integrar
elementos de la Sierra como la tierra, el agua y el verde de la naturaleza- y
que hacen el ir a comer a Zazué Plaza una experiencia fresca, renovadora y
relajante, todo al aire libre para disfrutar del clima de este paraíso costero.
Por
otro lado, en Cartagena - con una inversión de 240 millones de dólares (algo
más de $570.000 millones de pesos)- Ospinas continúa con el desarrollo del
complejo Plaza Bocagrande, el primer proyecto de uso mixto de moda y
sofisticación de Cartagena que desde ya se consolida como un ícono de
exclusividad e innovación en el país. Ubicado a 10 minutos del Centro de
Convenciones y el Centro Histórico, este desarrollo incluye dos torres que se
levantarán por encima del centro comercial Plaza Bocagrande.
La primera
torre será el exclusivo h2 Condominio, un moderno proyecto en arquitectura y
diseño que está a la vanguardia del desarrollo de espacios residenciales en
Cartagena, compuesto por 120 apartamentos turísticos de lujo -de 1, 2 y 3
alcobas- que se elevarán desde el piso 14 hasta el piso 28. La segunda torre
estará conformada por el primer hotel Hyatt Regency del país y 74 apartamentos
Hyatt Regency Cartagena Residences, los cuales estarán ubicados en los últimos
nueve pisos de la torre.
Tanto
h2 Condominio como las Residencias Hyatt ofrecerán a sus residentes una
inigualable vista al mar, la bahía y la ciudad amurallada para poder apreciar
los atardeceres cartageneros en todo su esplendor. Adicionalmente estos dos
proyectos contarán con servicio de valet parking, y amplias terrazas, zona
lounge y piscinas que estarán repartidas entre los pisos 12 y 14.
Por su
parte el hotel Hyatt contará también con un moderno salón de convenciones con
capacidad para 1.000 personas, ubicado en el piso 10, que ampliará la oferta de
este tipo de servicios en la ciudad.
Entre
todos estos beneficios se destaca como un importante factor diferencial que los
diseños interiores de h2 Condominio y de las residencias Hyatt fueron
desarrollados por la prestigiosa firma internacional Bilkey Llinas Design
(BLD), equipo responsable de proyectos tan importantes como algunos de los
hoteles Four Seasons y Hyatt más importantes del mundo.
El
proyecto arquitectónico del complejo Bocagrande estuvo a cargo de la
prestigiosa y reconocida firma colombiana Taller de Arquitectura de Bogotá
(TAB), dirigida por el arquitecto Daniel Bonilla, responsable de grandes
proyectos en el país, como lo son el edificio Julio Mario Santo Domingo, la
fachada del edificio de Avianca, y el edificio de la Cámara de Comercio (sede
Chapinero), entre otros.
Frente
al diseño interior de Plaza Bocagrande Centro Comercial, éste estuvo a cargo de
la reconocida firma internacional Chapman Taylor, quienes actualmente adelantan
proyectos comerciales, de hotelería y edificios de oficinas en España, Italia,
Turquía, Egipto y Marruecos.
Para
este desarrollo se contemplaron estudios de ingeniería aerodinámica y
bioclimática que permitieron hacer un desarrollo de fachadas acorde con el
entorno y las condiciones extremas y cambiantes que posee la ciudad de
Cartagena. Con estos estudios se definieron materiales y resistencias
específicas de los mismos en cada una de las áreas del proyecto. Los estudios
se desarrollaron con importantes firmas e instituciones como lo son ARUP
(Reconocida firma de Ingeniería Europea) y el laboratorio de Ingeniería
Mecánica de la Universidad de los Andes.
En la
fachada del proyecto se utilizaron materiales con alta resistencia a ambientes
salinos y al impacto solar y los colores de los materiales fueron estudiados
según su comportamiento de decoloración por efecto de los rayos solares. Así
mismo se utilizó un sistema de fachada que brinda un manto de aislamiento
continuo que sirve de acabado y colabora con eficiencia en la disminución del
consumo de energía.
Cifras
de empleo
En la
primera fase de construcción del complejo Plaza Bocagrande (construcción del
centro comercial) se generaron cerca de 1.000 empleos entre directos e
indirectos, mientras que en la segunda fase (construcción de las dos torres) se
generaron cerca de 620 empleos, entre directos e indirectos.
Actualmente
el centro comercial, que ya se encuentra en operación desde el pasado mes de
octubre, ha generado más de 400 empleos directos.
La
entrada en operación y apertura de los diferentes servicios del complejo
Bocagrande está contemplada de manera progresiva; en 2015 se realizará la
entrega de los apartamentos de h2 Condominio, el Hotel Hyatt y las Hyatt
Regency Cartagena Residences abrirán sus puertas en el transcurso del 2016.
Para el
caso de los proyectos en Santa Marta, se generan en promedio cerca de 400
empleos, entre directos e indirectos, en la fase construcción del centro
comercial y del condominio. Con la entrada en operación de estos dos proyectos
se han generado a la fecha cerca de 200 empleos directos.
Estos
importantes y trascendentes proyectos están respaldado por los más de 80 años
de experiencia de Ospinas & Cía., líder en el desarrollo inmobiliario y
urbanístico del país que se caracteriza por crear proyectos que se mantienen a
lo largo del tiempo y que se convierten en referentes de calidad urbana, y a su
vez, reflejan el compromiso de la compañía con el desarrollo de la costa
colombiana.
