Es común pensar que cuando se habla de proyectos industriales, sean
grandes obras las que tienen influencia en regiones e incluso países enteros;
sin embargo, estos proyectos, además de implementar innovación, se caracterizan
por abarcar grandes superficies donde serán protagonistas los proyectos de
centros de distribución y centros de producción en las principales ciudades y
áreas rurales.
Para Alexander Byfield,
Project Manager de CBRE Colombia, “no solo se está viendo inversión local y
extranjera en proyectos nuevos, también en otros de relocalización y
reorganización de empresas que vienen operando en las mismas instalaciones,
algunos por más de 30 años.Debido a esto, se genera una necesidad específica al
mercado, respondiendo a los desafíos y a las tendencias cambiantes a largo
plazo.. Entre los cambios más significatios, se encuentra la división de las
áreas comerciales y administrativas frente a la producción”.
El 2019 llega al país con la
implementación de hasta 70.000 m2 en nuevos proyectos industriales, estos “no
solo se enfocarán enel objetivo neto del negocio, sino en inversiones enfocadas
en desarrollo social de las regiones donde están ubicadas. Estas construcciones
darán de qué hablar respecto al concepto de “grandes espacios”, añade Felipe
DeFrancisco Director de Project Management en CBRE Colombia.
CBRE, a través de su área de
Project Management, resalta las siguientes recomendaciones para desarrollar
proyectos industriales a cualquier escala:
1. Comprender el proceso de la cadena de producción
2. Evaluar las expectativas de crecimiento del negocio a 5 ó 10
años
3. Desarrollar un diseño que permita optimizar los tiempos de
producción a largo plazo, así como generar ahorros a futuro.
“Los proyectos industriales
le están apostando a la practicidad y a la funcionalidad por medio de la
optimización de las cadenas de trabajo y procedimientos. Esto se logra
desarrollar gracias al proceso de diseño, en donde se tienen en cuenta a todos
los participantes de esta cadena, y así entender de los procesos para diseñar
acorde a estos”, aseguró Alexander Byfield, Project Manager de la compañía.
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