El VI
Estudio de Demanda de Destinos No habitacionales en Bogotá y la Región que
entrega Camacol Bogotá y Cundinamarca prevé que además del incremento en la
construcción de bodegas, en términos de metros cuadrados vendidos en 2014,
habrá un aumento de 45 % respecto a los
resultados del año anterior, mientras que en el 2015 se registraría un
incremento menor pero positivo del 10 %.
Según
datos del estudio el 31 % de las empresas consideran importante la existencia
de otros negocios con igual actividad y el 14 %
prefiere la cercanía con los clientes. Ser parte de un sector
industrial, así como la facilidad de transporte y de movilizar la carga son
factores importantes para las empresas medianas, mientras que para las empresas
grandes es más relevante el hecho de que sea un sector moderno.
Otro
aspecto importante identificado en el estudio, es el incremento del área
promedio de bodegas que planean ser construidas. Es decir que mientras en 2014
los empresarios proyectan tener bodegas de 3.971 metros cuadrados, en 2012 dicha cifra era de 1.868 metros cuadrados.
Sobre
los atributos, el estudio indica que la calidad del espacio público, la
cercanía a vías principales, y que el sector tenga normas ambientales
compatibles con la actividad de la empresa, son particularidades muy
importantes a la hora de adquirir una bodega.
Otras
cualidades que influyen a la hora de construir, comprar o arrendar son la
disponibilidad de parqueaderos, seguridad,
y la automatización. Además, el estudio muestra que los demandantes de
bodegas exigen la presencia de características tales como, altura libre,
resistencia del piso, tanque de aguas lluvia, estructura eléctrica, entre
otros.
Por
último, el estudio indica que de hacerse efectivos los planes de compra o
construcción de las empresas, para los próximos doce meses se demandarían cerca
de 543.000 metros cuadrados y en un plazo mayor a un año esta demanda superaría
el millón de metros cuadrados.
