En un mundo en constante cambio y volatilidad, los inversores buscan oportunidades sólidas y complementarias para hacer crecer su patrimonio. Los fondos de inversión inmobiliaria se han convertido en una opción atractiva y estratégica para aquellos que buscan beneficios significativos y estabilidad en el mercado.
Los fondos de inversión
inmobiliaria son un instrumento financiero que destina los recursos de los
participantes a la inversión en bienes raíces, con la finalidad de generar
posibles rendimientos, a través del alquiler o valorización de los activos.
Entre los beneficios de
este tipo de inversión están:
● Diversificación y
reducción de riesgos: Uno de los beneficios más destacados de los fondos de
inversión inmobiliaria es la capacidad de invertir en diversos activos dentro
de un mismo portafolio. Al invertir en una variedad de propiedades y proyectos
inmobiliarios, los inversores pueden reducir el riesgo asociado con la
inversión en una sola propiedad. Además, gracias al comportamiento
contracíclico de las rentas inmobiliarias, son una gran alternativa de
diversificación en momentos de enfriamiento económico como el actual.
● Acceso a inversiones
de gran escala: Invertir en bienes raíces a través de un fondo de inversión,
posibilita acceso a inversiones de gran escala que de otro modo podrían estar
fuera de su presupuesto. Esto significa que puede participar en proyectos
significativos y aprovechar las oportunidades de crecimiento en el mercado
inmobiliario.
● Profesionalismo en la
gestión de los fondos de inversión inmobiliaria: Este tipo de inversiones son
administradas por equipos de profesionales con experiencia en el mercado
inmobiliario. Esta gestión experta maximiza el retorno de la inversión y reduce
la carga de trabajo para los inversores, además es sumamente importante el
alineamiento de intereses entre el equipo gestor y el inversionista.
● Beneficios fiscales:
Los fondos de inversión inmobiliaria a menudo ofrecen ventajas fiscales a los
inversores. Estas ventajas pueden incluir exenciones de impuestos sobre las
ganancias de capital y deducciones fiscales relacionadas con la inversión en
propiedades dependiendo de la estructura fiscal que ofrezca el fondo de inversión y la jurisdicción en la
que se encuentre.
● Acceso a mercados
globales: Los fondos de inversión inmobiliaria ofrecen acceso a una amplia gama
de mercados inmobiliarios, desde locales hasta globales. Esto permite a los
inversores aprovechar oportunidades en diversas ubicaciones geográficas.
En un mundo donde la
estabilidad financiera es esencial, los fondos de inversión inmobiliaria se
destacan como una opción atractiva y sólida. Ofrecen una estrategia de
inversión diversificada, profesionalismo en la gestión, beneficios fiscales y
la oportunidad de acceder a inversiones de gran escala.
En este contexto,
Conconcreto y su socio americano Century Homebuilders Group, a través de
Century Asset Management, una sociedad formada en conjunto, vienen ofreciendo
nuevas oportunidades de inversión inmobiliaria en el sur de la Florida, al
inversionista Colombiano.
Según estimaciones de
Century Asset Management, la penetración del mercado de fondos de inversión en
el flujo de capital de los inversionistas colombianos en Estados Unidos sigue
siendo baja. Del total de capital invertido en bienes raíces por colombianos en
Estados Unidos, solo el 25% se realiza a través de vehículos de inversión como
Fondos Inmobiliarios o fideicomisos de inversión en renta inmobiliaria (mejor
conocido como REIT); el 75% restante se invierte mediante la adquisición
directa de propiedades.
Al respecto, Alvaro
Ramirez Fernandez, Investor Relations Manager de Century Asset Management,
mencionó "Esto representa para nosotros una gran oportunidad. Desde
nuestro punto de vista, aún hay mucho trabajo en la información al inversor
colombiano sobre las virtudes de este tipo de oportunidades de inversión (a
través de Fondos Inmobiliarios)".
Finalmente, a través de
estos vehículos de inversión se ofrecerá a los colombianos realizar inversiones
desde los US$100.000, accediendo un portafolio de activos por más de US$600
millones, con rentabilidades que van del 12% al 18% efectivo anual en Dólares
Americanos, dependiendo de la estrategia inmobiliaria que se adopte.
Invertir en Fondos de
Inversión Inmobiliarios en Estados Unidos desde Colombia se ha vuelto una
opción cada vez más popular para quienes buscan diversificar sus portafolios y
aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario estadounidense.
Es esencial contar con asesoramiento financiero especializado para tomar
decisiones informadas y maximizar los beneficios.
