Siete consejos a emprendedores para que tomen buenas decisiones al momento de crear una mipyme

 

Poner en marcha una idea de negocio propio es quizá uno de los propósitos que esperan cumplir muchos colombianos. Colombia es un país en el que se promueven los emprendimientos, y así lo demuestran las cifras del Registro Único Empresarial y Social (RUES), en el que aparecen más de 310 mil nuevas empresas creadas durante el 2022, la gran mayoría micro, pequeñas y medianas en su composición.

En ese sentido, la aparición de nuevas unidades de negocio dinamiza la economía del país y es que, según el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, las Mipymes representan el 95,3% del tejido empresarial a nivel nacional, lo que convierte a emprendedores en actores claves para la generación de empleo e ingresos para miles de familias.

Para promover el emprendimiento que contribuye al fortalecimiento de la economía nacional, Juan Tamayo, vicepresidente Comercial de Pequeñas y Medianas Empresas de DataCrédito Experian entrega las siguientes recomendaciones:

Investiga antes de crear tu emprendimiento: el primer paso para crear empresa es conocer el sector, indagar lo que hace la competencia, conocer cuál es la necesidad del cliente, todos estos elementos permitirán perfilar mucho mejor la idea de negocio para ofrecer un producto o servicio que agregue valor al consumidor final.

Planifica objetivos: una vez se tenga claridad sobre lo que se quiere ofrecer al mercado, hay que definir las metas y el tiempo para cumplirlas. En ese sentido, se recomienda definir objetivos concretos y que sean alcanzables para que, de esa manera, aún con los desafíos que puedan presentarse, sea menos complejo enfocar los esfuerzos para responder a los propósitos planteados. Hay que tener en cuenta que dichas metas deben estar alineadas con el perfil financiero de la persona o empresa, es decir, soportadas en el presupuesto y/o ingresos que puedan generarse.

Escoge la mejor opción para financiar el negocio: es usual que para emprender sea necesario recurrir a un crédito,  actualmente el plazo oscila entre 12 y 60 meses, para lo que se sugiere que la financiación de capital se maneje en un promedio de 24 meses y la compra de estructura o muebles en promedio de 48 meses, razón por la cual hay que encontrar una alternativa financiera que permita hacer una buena inversión, para esto puedes contar con www.buscacredito.midatacredito.com/ una plataforma de DataCrédito Experian donde podrá buscar y comparar al instante y sin ningún costo diferentes ofertas y servicios financieros de forma personalizada para acceder a un crédito que se ajuste a la capacidad de endeudamiento. Es recomendable no excederse sobre el 30 % de los ingresos para el pago de obligaciones y compromisos financieros.

Define un presupuesto y ten las cuentas claras: es importante hacer una planeación financiera que contemple los ingresos, gastos y también las ventas para hacer una proyección de las utilidades que puedan obtenerse, aun sabiendo que las ganancias seguramente no se vean reflejadas en un corto plazo. En los egresos se recomienda tener presente costos de operación e imprevistos adicionales.

Capacítate de manera constante: el aprendizaje debe ser continuo, en línea con los cambios que demanda el mercado y los intereses de los clientes, lo que hoy puede ser exitoso mañana quizá termine siendo obsoleto. Por lo tanto, hay que capacitarse, aprender nuevas habilidades, acorde con las tendencias, en función del crecimiento de la empresa.

Digitaliza tu negocio: en un mundo en el que la digitalización está de por medio, hay que considerar estar presente en internet y no perder la oportunidad de llegar a potenciales clientes que buscan suplir sus necesidades en la web. Para muchos emprendimientos, las redes sociales y las plataformas e-commerce representan el principal canal de venta y fidelización de clientes.

Haz seguimiento a la historia de crédito: para tener dominio de la vida financiera es recomendable consultar siempre de manera gratuita la historia de crédito, para el caso de personas a través de www.midatacredito.com , y para el caso de empresas  www.datacreditoempresas.com.co. Recuerda que somos el aliado para que las Mipymes, tengan un crecimiento sostenido y puedan tomar decisiones informadas logrando así mejores resultados en las diferentes etapas del ciclo de negocio.

 

¿Qué tanto afecta el dólar al mercado inmobiliario en Colombia?

El panorama económico global está en  constante cambio y la variación del dólar estadounidense es un tema relevante tanto a nivel local como internacional. Pero, ¿Qué tanto impacta al sector inmobiliario?, Juliana Vásquez Consultora Senior de Inversión en Colliers Colombia, expone que «La velocidad con la que se mueve el dólar no es la misma velocidad con la que se hacen los negocios en activos inmobiliarios estabilizados, por lo cual no debería haber una incidencia para este tipo de transacciones inmobiliarias en el caso de inversionistas locales».

Vásquez añade que «La variación presentada hasta la fecha aún no ha generado un impacto en detener la actividad del mercado. Sin embargo, la actividad si puede estar impactada en el mediano plazo por inversionistas extranjeros, quienes desaceleran la toma de decisiones por la alta volatilidad del dólar, en especial si hablamos de fondeo para desarrollo de proyectos inmobiliarios pues es difícil predecir la necesidad de los flujos de caja durante el desarrollo del proyecto.».

Si nos fijamos en el mercado regional, frente a estas fluctuaciones, la consultora agrega que «la mayoría de nuestros pares regionales tienen el mismo escenario de devaluación de su moneda local, donde los impactos son similares, sin embargo, existen países de la región que permiten el pago de arriendos en dólares, lo que se traduce en beneficios para los inquilinos o compradores que se encuentren dolarizados». En el caso de Colombia, esta no debería ser una preocupación para el sector inmobiliario, debido a que en el país no está reglamentado transar la compra o arriendo en dólares.

Otro aspecto importante en donde puede ser visible el impacto de estas variaciones, es en términos de insumos y materia prima; ya que la devaluación de la moneda determina una inflación en productos importados, generando una subida de precios, por lo que la importación se vuelve más costosa, esto quiere decir, a mayor precio del dólar, mayores son los costos de insumos de construcción, factor que se traslada al precio final del inversionista comprador, que en algunos segmentos se traduce en un crecimiento tanto de renta como de venta de más del 30%, afirman los expertos de  Colliers Colombia. En este caso particular, el impacto sobre los proyectos en desarrollo es igual de pronunciado, costos de construcción más altos y en dólares, inciden en un mayor valor hacia el usuario final, lo que genera una disminución en ventas.

Una alternativa planteada por algunos desarrolladores, en aras de minimizar los costos es  hacer coberturas sobre commodities para mantener un precio fijo; adicionalmente, prefieren comprar materia prima local en lugar de  importada, en especial para las dotaciones internas de los inmuebles.

En términos generales, las inversiones en el sector inmobiliario siguen siendo una buena oportunidad de generar rentabilidad, puesto que se convierte en un activo indispensable en el proceso de diversificación del portafolio de inversiones y comprende una estabilidad de ganancias a largo plazo, siendo este un punto atractivo para los inversionistas.

Juliana Vásquez, comenta también una situación que normalmente se puede escuchar en el mercado, «El inversionista tiende a verse atraído por las altas rentabilidades que actualmente ofrecen otros sectores, por lo que es común escuchar “¿Para qué voy a invertir en un activo inmobiliario que me genera un 8% de rentabilidad cuando otros productos me están pagando mayor interés?”, en este punto cabe resaltar una variable fundamental, el plazo, no es lo mismo invertir al 8% en periodos de 7 a 15 años que invertir a un porcentaje mayor en un año y no saber a qué tasa se va a reinvertir en el siguiente año; con esto se quiere decir que no son inversiones comparables ni mutuamente excluyentes ya que las dos ofrecen diversificación en los portafolios»

Los expertos en asesoría y acompañamiento integral de inversiones inmobiliarias Colliers Colombia,  exponen las 5 claves para invertir actualmente:

Recomendaciones para invertir:

●        Pensar que es una inversión a largo plazo.

●        Son de baja liquidez, por lo que salir de la inversión puede costar un poco en tiempo y dinero.

●        Si el activo está rentado se debe tener en cuenta el perfil del inquilino, la ubicación del activo, los términos del contrato de arrendamiento y considerar que hay un riesgo de vacancia en caso de que el inmueble quede desocupado.

●        Considerar que los niveles de arriendo actual estén a precios de mercado, para que un cambio en el inquilino no impacte el ingreso potencial de manera negativa (si el valor del arriendo está por encima de mercado).

●        Asesorarse con un experto en el tema.

En conclusión este es un buen momento para invertir en el sector inmobiliario, teniendo en cuenta que hoy en día existe una mayor oferta de inmuebles estabilizados, lo que sugiere buenos inquilinos,  y  una regulación con buenas condiciones contractuales en los diferentes segmentos, los cuales no estarían disponibles en otros momentos del mercado, explica Juliana Vásquez, Consultora de inversión en Colliers Colombia.

Keyrus incursionó con el Marketing personalizado en el sector financiero

Keyrus, la consultora global líder especializada en soluciones tecnológicas innovadoras del ámbito digital y de los datos para mejorar la gestión y rendimiento empresarial, le apuesta al sector financiero en Colombia revolucionando el marketing personalizado de la mano de la Inteligencia Artificial.

Por ello, el próximo 19 de octubre estarán realizando junto a BMW, el evento La Hiper-personalización con IA en las entidades financieras, en donde se enfocarán en cómo la personalización del cliente ayuda específicamente a las entidades financieras y cuáles son los próximos pasos que los altos ejecutivos de las financieras en general pueden dar ahora para adaptarse y evolucionar en el mercado.

“El marketing hiperpersonalizado ofrece importantes ventajas para las entidades financieras, ya que les permite crear experiencias más relevantes y personalizadas para sus clientes. Este enfoque aprovecha los datos, los análisis y la tecnología para ofrecer contenidos, ofertas e interacciones altamente personalizadas, lo que puede mejorar el compromiso, la fidelidad y los resultados empresariales generales de los clientes” asegura Jorge Barón Vicepresidente Digital para Latam de Keyrus. 

Según Keyrus, estas son algunas de las ventajas de la hiper-personalización enfocada en las instituciones financieras:

Mejora de la experiencia del cliente en los diferentes canales: la hiper-personalización permite ofrecer contenidos y ofertas que se ajustan a las preferencias, comportamientos y necesidades de cada cliente. Esto crea una experiencia más fluida y relevante que fomenta la sensación de ser comprendido y valorado por la entidad.

Según la Superintendencia Financiera de Colombia, en 2022 se hicieron 14.367 millones de transacciones en el sistema financiero, de las cuales 73% se realizaron por canales digitales, participación mayor a la presentada en el año 2021 (70,9%), lo que lleva a un reto de análisis de comportamiento de los clientes.

Mensajes y ofertas personalizadas: tienen más probabilidades de captar la atención de los clientes, aumento de respuestas, lo que se traduce en mayores tasas de compromiso. Cuando los clientes sienten que una entidad financiera comprende sus necesidades y objetivos particulares, es más probable que interactúen con las ofertas, productos y servicios de la entidad.

Retención de clientes: teniendo en cuenta que cuesta entre 5 y 10 veces más adquirir un nuevo cliente que retener a uno existente, parece obvio que todas las entidades deberían realizar algún tipo de prevención de la pérdida de clientes. Ofreciendo constantemente contenidos y soluciones personalizadas, las entidades financieras pueden reforzar la fidelidad de los clientes y reducir la rotación. 

Conexión a la marca: la hiper-personalización puede fomentar conexiones emocionales entre los clientes y las entidades financieras. Cuando los clientes sienten que una entidad se preocupa realmente por su bienestar financiero, es más probable que se conviertan en fieles defensores de la marca.

Según un estudio de BCG sobre la madurez del marketing digital, el 78% de las empresas encuestadas tenían dificultades para atribuir valor a los puntos de contacto a lo largo del recorrido del cliente. 

Publicidad dirigida: la publicidad eficaz basada en datos es la piedra angular de los esfuerzos de marketing de muchas empresas, por lo que siempre están buscando nuevas formas de dirigirse mejor a los consumidores. A menudo, esto se consigue a través de un servicio integral que incluye datos de diversas fuentes, lo que permite una comprensión completa de la información de la audiencia, las preferencias de contenido y los comportamientos de consumo de publicidad.

La posibilidad de combinar datos de diferentes fuentes en un solo lugar puede permitir a las empresas considerar a sus clientes como un todo y ofrecerles ofertas únicas e hiperdirigidas. Por lo tanto, gracias a la Inteligencia Artificial y el Machine Learning, las empresas pueden predecir las tasas de cancelación de clientes con mayor precisión, colocar publicidad en el momento y lugar adecuados, disponer de ofertas más apropiadas y personalizadas para aumentar la conversión.

Mitigación de riesgos: Mediante el análisis de los comportamientos y transacciones de los clientes, las instituciones financieras pueden identificar patrones inusuales que podrían indicar una actividad fraudulenta. Las alertas hiper-personalizadas pueden ayudar a los clientes a detectar y abordar rápidamente posibles amenazas a la seguridad.

De estas ventajas, de las prácticas adecuadas de privacidad, seguridad de datos y del paso a paso para que el área de marketing empiece su adaptación, se estará profundizando en el evento que estará realizando la consultora de la mano de BMW el 19 de octubre en Bogotá, en compañía de un invitado especial Camilo Garay, Head of Consultancy de Experian, para los altos ejecutivos de las entidades financieras en búsqueda de llevar las estrategias a un siguiente nivel, mejorando la experiencia de los clientes.

 

Destinos con más reservas en tour y actividades para la semana de receso

Inicia la semana de receso, una oportunidad para desconectarse de las clases y disfrutar de nuevas experiencias, antes de que inicie la temporada alta de fin de año. De acuerdo con el más reciente análisis de intención de compra de Civitatis, la empresa líder en distribución online de excursiones y actividades del mundo, a la fecha se ha identificado un aumento significativo en las reservas nacionales e internacionales en comparación con el 2022.  Representando un incremento en las reservas de excursiones nacionales del 23%, mientras que las internacionales alcanzaron el 36%.

Frente a los destinos más buscados por los viajeros, son Medellín, Cartagena y Bogotá, los han generado mayor interés para realizar excursiones y tours durante esta época, representando un 29%, 17% y 15% respectivamente. En cuanto a los destinos en el exterior, los colombianos escogieron Madrid, París, Roma, Barcelona y Ciudad de México, entre las cinco ciudades suman el 42% del total de las reservas internacionales.

“Una de las ventajas de viajar en octubre es que se evita la temporada alta de otros países, cuando los precios y las multitudes se incrementan. Por eso, es normal encontrar un aumento en las reservas internacionales para la semana de receso, especialmente en Europa, donde se pueden encontrar tarifas atractivas y es posible viajar con mayor comodidad en cuanto a clima, disponibilidad y presupuesto”, explica María Carolina Padilla, Country Manager Civitatis.

Otro dato que arrojó el reporte son los países de donde provienen los turistas extranjeros que decidieron realizar tours y actividades durante la semana de receso en Colombia.  El top 5 de los países de donde se realizaron el mayor número de estas reservas son: España, México, Estados Unidos, Argentina y Centro América.

Estos son los colores que generan mayor bienestar en el hogar

El hogar es un refugio en el que las personas se sienten cómodas y en armonía. Por ello, es importante elegir la gama de colores de pintura adecuados que influyan en la creación de un ambiente que genere bienestar. Sodimac Corona y sus marcas Homecenter y Constructor, como expertos en decoración y gracias a su trayectoria de 30 años siendo líderes en el sector de pinturas en Colombia, comparten algunas pautas generales sobre cómo los colores pueden transformar los espacios y mejorar su calidad de vida.

La psicología del color es un campo estudiado por Goethe que se basa en cómo los colores influencian las emociones y las conductas de las personas. Según los expertos, existen tonalidades capaces de causar sensaciones como la tranquilidad, el descanso, confort y contrarrestan los efectos negativos de la vida contemporánea como el estrés y la presión.

Es por esto que los colores juegan un papel fundamental en la percepción de los espacios y el estado de ánimo de un entorno. Para la temporada de final de año, gran parte de la población opta por la transformación de su hogar, reavivando el ambiente para su mejora. Homecenter comparte algunas consideraciones clave:

1. Colores suaves y neutros: colores como el blanco, el gris claro y el beige, pueden hacer que un espacio parezca más amplio y tranquilo. Estos colores brindan una sensación de calma y permiten una decoración versátil.

2. Colores cálidos: Colores como el amarillo, el naranja y el rojo transmiten calidez y energía. Son ideales para áreas sociales donde la interacción y la vitalidad son importantes.

3. Colores naturales: Los colores inspirados en la naturaleza, como el verde y el azul, pueden evocar serenidad y frescura. Pueden ser una elección perfecta para habitaciones que desee que estén en sintonía con el entorno natural.

4. Colores oscuros: Los tonos más oscuros, como el azul marino o el gris carbón, pueden agregar un toque de elegancia y sofisticación a un espacio. Los expertos aconsejan usarlos con moderación para crear contrastes y acentos visuales.

5. Combinación de colores: La combinación de diferentes colores en una habitación puede ser una forma efectiva de crear equilibrio y variedad visual, sin embargo, hay que asegurarse de considerar cómo interactúan los colores entre sí.

Es clave aclarar que la elección del color que se desea aplicar a un espacio del hogar, es una decisión personal y debe reflejar el estilo y las preferencias individuales. Sin embargo, se destaca que el color más elegido por los colombianos en las tiendas de Homecenter y Constructor es el terracota, debido a que expresa practicidad, calidez y salud. Usualmente, este color lo suelen usar en la sala o pasillos principales del hogar para hacer combinaciones interesantes de colores junto al beige y así darles la bienvenida a los invitados con una sensación vibrante.

La compañía durante sus 30 años de experiencia en el país, ha reforzado su compromiso en la construcción de los sueños y proyectos de hogar de los colombianos. Es por esto que en sus tiendas y centros de experiencia, sus colaboradores son asesores expertos en el tipo de pintura ideal para los espacios.

Sodimac Corona y sus marcas, Homecenter y Constructor, mantienen la promesa de manejar precios bajos todos los días, con el surtido más completo y con una amplia gama de colores en sus 41 tiendas físicas en el país y canales virtuales.

Vuelven los apartamentos con venta en pesos

Pensando en el panorama del sector constructor y atendiendo las solicitudes de los clientes, Constructora Capital adoptó desde finales del primer semestre la venta en pesos de las Viviendas de Interés Social (VIS), lo que permite tener un precio fijo y final sobre el inmueble a comprar.

“Con el propósito de continuar brindando a nuestros clientes opciones de compra acordes a sus necesidades, decidimos poner a la venta algunos de nuestros proyectos VIS en pesos, evitando cambios drásticos sobre el valor final de las viviendas, los cuales estaban sujetos al alza del Salario Mínimo Legal Vigente (SMLV)” afirmó Pablo Echeverri, presidente de Constructora Capital.

En los últimos años, las constructoras que atienden el mercado de Vivienda de Interés Social (VIS) trasladaron su oferta para estar alineados con las alzas del salario mínimo de cada año. De esta manera podían enfrentar las alzas de costos generadas por la inflación de los últimos años y así garantizar la viabilidad de los proyectos.

En la actualidad, los proyectos VIS que se venden en salarios mínimos tienen un precio máximo limitado, el cual es de 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes. A pesar de que este número de salarios no se ajusta según el año de la entrega del inmueble, los precios definitivos de escrituración al estar pactados en los salarios del año podían presentar alzas por encima de lo que se había proyectado. Los precios en pesos para las viviendas que se entregaron en 2021, 2022 y 2023 aumentaron de forma significativa.

“Con esta decisión, la cual nos permite entregar una oferta especial, queremos brindar mayor tranquilidad a nuestros clientes actuales y futuros. Este sistema ayuda a los clientes a tener controlado y totalmente definido el monto de su inversión y pagos mensuales para la compra de su vivienda, garantizando su capacidad de compra”, agregó Echeverri.

Hoy, Constructora Capital cuenta con nueve proyectos de vivienda VIS bajo esta modalidad de venta: Urbania ECO, Urbania BIO, Alegra Primavera, Alegra Serena, Alegra Florecer, Citrino, Zefiro, Volare y Solare, todo esto con el objetivo de seguir avanzando y apoyando el sueño de adquirir vivienda propia.

Los perritos se toman a Burger King en octubre

En aras de velar por la salud y el bienestar animal, Burger King se alía con la Fundación Colitas Felices para realizar dos jornadas de adopción de mascotas en Bogotá el sábado 7 y el domingo 8 de octubre, en las sedes de la Calle 116 y en la de Cedritos.

“Estamos felices de poder incentivar el bienestar animal y crear conciencia sobre la salud de los perritos. Adoptar una mascota es darle una segunda oportunidad a un animal que ha sufrido diversos traumas como abandono y maltrato, brindándoles un hogar lleno de amor y cuidado que les ayuda a recuperar su confianza y autoestima. Además, quien adopta un perro tiene una mejor calidad de vida, generada por múltiples beneficios físicos, psicológicos y emocionales”, dijo Paola Beltrán, CEO regional del holding AFood que opera Burger King en Colombia. ”Invitamos a todas las personas que quieren ser mamás y papás de perritos a que asistan a nuestras jornadas de adopción para llenar de amor y felicidad a los peluditos”.

Además, hasta el 15 de octubre por la venta de cada combo Whopper Clásico agrandado, la marca estará donando $1,000 pesos a varias fundaciones de adopción de mascotas.

Estas jornadas hacen parte de la campaña Dogpper con la que Burger King busca contribuir a la salud y el bienestar, tanto de los perritos como de los colombianos, ayudándoles a conectarse y encontrar un hogar lleno de amor.