Inversión en oficinas se reactiva: Bogotá suma 130.000 m² en construcción y acelera valorización

El mercado de oficinas clase A en Bogotá cerró el segundo trimestre con señales sólidas de recuperación, apuntando hacia un nuevo ciclo de valorización inmobiliaria. Con una absorción neta de 23.950 m² y una tasa de vacancia que bajó al 9,9 %, el sector muestra un avance significativo en la reactivación de su dinámica postpandemia, marcado por una creciente demanda de espacios eficientes, sostenibles y conectados.

Según el más reciente reporte de Cushman & Wakefield, la evolución positiva del mercado responde, en buena medida, al protagonismo de submercados emergentes fuera del CBD (Central Business District), los cuales están atrayendo mayor volumen de ocupación debido a sus mejores condiciones técnicas y urbanísticas. El submercado NON-CBD lideró por primera vez la absorción del trimestre con 13.270 m², superando a las zonas tradicionales.

 Juan Carlos Delgado, Country Manager de Cushman & Wakefield en Colombia, señala que “los ocupantes están migrando hacia espacios más eficientes, funcionales y sostenibles. Bogotá está transitando hacia un mercado corporativo más policéntrico y sofisticado”. 

 Actualmente, el inventario de oficinas clase A suma 1,36 millones de metros cuadrados, el 90 % de ellos en el corredor CBD. Sin embargo, corredores alternativos como Santa Bárbara, Avenida Chile, Nogal-Andino y Calle 100 se destacan con tasas de vacancia inferiores al 2%, lo que refleja una creciente presión por espacios estratégicamente ubicados y de alto estándar.

 En términos de valorización, el precio de renta pedido presentó un incremento promedio del 10% en el último año, alcanzando hasta un 15% en algunos sectores emergentes del noroccidente. Este comportamiento está directamente relacionado con la escasez de espacios de alta especificación en zonas tradicionales y la entrada de nuevos desarrollos en áreas con mayor potencial urbanístico.

 “La forma en que las empresas perciben sus espacios ha cambiado radicalmente. Hoy se priorizan entornos funcionales, que inspiren y aporten valor humano, no solo ubicaciones premium”, agregó Laura Acevedo, Broker Senior de Cushman & Wakefield.

 Actualmente, Bogotá cuenta con 130.892 m² de oficinas en construcción, concentrados en corredores como Calle 100, Salitre y Nogal Andino. Estos proyectos responden a una demanda que busca cada vez más criterios técnicos avanzados, certificaciones sostenibles y conectividad urbana. A futuro, el pipeline de proyectos asciende a 668.080 m², con entregas previstas para los próximos 7 a 10 años. Esta oferta futura está enfocada en corredores mixtos como Salitre, el Centro y el noroccidente, lo que fortalece una visión de ciudad más distribuida y resiliente.

 Desde el frente macroeconómico, el entorno sigue siendo desafiante, pero con señales de mejora. A pesar una reducción moderada del ‑5,0 % en el área licenciada de destinos no habitacionales en abril de 2025, se proyecta una recuperación gradual del mercado inmobiliario. Esto estará respaldado por la disminución en las tasas de interés (actualmente en 9,25%), una inflación moderada del 4,82% y una expectativa de crecimiento del PIB del 2,3% al finalizar el año 2025.

 La transformación del mercado de oficinas en Bogotá se enmarca también en un contexto urbano cambiante. Proyectos como la Línea 1 del Metro y el Regiotram están redefiniendo la conectividad y ampliando las posibilidades de consolidar nuevas centralidades empresariales. Aunque estas obras aún no generan consolidación inmobiliaria por sí solas, sí actúan como catalizadores para futuras zonas de desarrollo.

 Estos indicadores de la industria muestran un mercado que evoluciona hacia una oferta más moderna, diversificada y alineada con los principios ESG. Bogotá se posiciona como una plaza atractiva para ocupantes que priorizan no solo rentabilidad, sino también bienestar, sostenibilidad y proyección urbana.

 

¿Cómo hacer de la declaración de renta una oportunidad para mejorar su salud financiera?

 

El 12 de agosto inicia el calendario para que las personas naturales presenten su declaración de renta en Colombia, y se extenderá hasta el 24 de octubre. Aunque para muchos este es un trámite indeseable, según los expertos de BBVA, adelantarlo puede convertirse en una buena oportunidad para hacer un diagnóstico sobre sus finanzas personales y sacar provecho de esta obligación.

 Según la DIAN, en 2024 más de 6,1 millones de colombianos cumplieron con esta obligación y se espera que este año la cifra aumente. Pero más allá de la obligatoriedad, la preparación para la declaración exige revisar ingresos, gastos, inversiones y deudas: justo lo que recomiendan los expertos para cuidar la salud financiera.

 En primer lugar, organizar la documentación necesaria para presentar la declaración de renta, como reunir certificados de ingresos, extractos bancarios y soportes de inversiones, es también el primer paso para obtener una radiografía precisa sobre su situación económica.

 Una vez recopiladas todas las facturas y documentos de soporte puede determinar los ingresos brutos obtenidos durante el año fiscal y restar las deducciones permitidas. Existe la posibilidad de que una vez realizado este paso, le quede saldo a favor que puede ser devuelto a su cuenta o abonado para la declaración de renta del año siguiente.

 ¿Cómo convertir la declaración de renta en una oportunidad para mejorar mi salud financiera?

 Haciendo este ejercicio, se pueden detectar gastos a optimizar o reducir, de los que tal vez usted probablemente no era consciente.

 Así mismo, es posible evaluar si los ahorros se encuentran alojados en los productos financieros más rentables o convenientes.

 Toda esta información le servirá para tomar decisiones más acertadas con información real sobre su comportamiento financiero, trazando metas en las que pueda aprovechar todas las herramientas y beneficios existentes.

 Y, si bien existen diferentes herramientas que le permiten realizar su declaración de renta de manera individual, incluso directamente en la plataforma de la DIAN, puede ser recomendable que tenga el apoyo de un contador profesional, ya que esta persona puede reconocer deducciones, beneficios tributarios o inconsistencias que usted no. Hablar con un contador puede hacer la diferencia, sobre todo si es la primera vez que realiza este trámite.

 Ahora bien, lo más importante a la hora de cumplir con esta obligación y proteger su salud financiera es conocer la fecha límite en que cada persona debe presentarla, ya que esta fecha varía dependiendo de cuáles son los dos últimos dígitos de su NIT. Consultar el calendario es muy fácil y se encuentra disponible en la página web de la DIAN. Recuerde que declarar tarde, aunque sea por un día, genera una multa automática que empieza en los $498.000.

 De otro lado, si tiene dudas sobre si debe realizar la declaración de renta, revise si cumple con al menos una de las siguientes condiciones determinadas para el año gravable 2024, que son:

 Haber tenido un patrimonio bruto superior a 4.500 UVT (~211.793.000 COP).

 Haber obtenido ingresos brutos iguales o superiores a 1.400 UVT (~65.891.000 COP).

 Consumos con tarjeta de crédito, compras o consignaciones bancarias por más de 1.400 UVT (~65.891.000 COP).

 Haber sido responsables del IVA al 31 de diciembre de 2024.

  Finalmente, tenga en cuenta que la declaración de renta es más que un requisito. Es un momento perfecto para organizar, revisar y proyectar sus finanzas. Con la preparación adecuada, este proceso puede dejar de ser solo una obligación y convertirse en una cita anual con sus finanzas personales.

Lactancia materna podría prevenir 800.000 muertes anuales

En Colombia, aunque los progresos son sostenidos, solo 56 % de los recién nacidos reciben el primer pecho en la primera hora ―momento clave para la supervivencia― y 36 % mantiene lactancia exclusiva hasta los 6 meses, porcentaje que debería ser, al menos del 50% en los lineamientos internacionales.

El país cuenta con dos leyes para proteger la lactancia materna, Ley 2361de 2024, que ordena la creación de una Política Pública Nacional de Lactancia Materna y de bancos de leche, y la Ley 2458 de 2025, que busca fortalecer a la "Comunidad Lactante" a través de un registro público de redes de apoyo, una hoja de ruta de atención preventiva en el sistema de salud y la certificación de establecimientos comerciales amigables con la lactancia.

Según estudios de la OMS estiman que una cobertura óptima podría prevenir hasta 800 000 muertes infantiles anuales. En América Latina y el Caribe (ALC), solo el 43 por ciento de los lactantes menores de seis meses son alimentados exclusivamente con leche materna, una tasa inferior al promedio mundial del 48 por ciento. Además, solo el 54 por ciento de los recién nacidos son amamantados dentro de su primera hora de vida, y apenas el 43 por ciento de los niños continúan con la lactancia hasta los dos años. Esta carencia contribuye a la persistente triple carga de malnutrición en la región: desnutrición, sobrepeso y obesidad, y deficiencias de micronutrientes.

 Dentro de los innumerables beneficios de la lactancia materna, que se extienden mucho más allá de la infancia, antes del primer año, se tienen:

 Los bebés amamantados Los niños amamantados muestran un mejor desempeño en las pruebas de inteligencia, son menos propensos tienen menos probabilidades de sufrir sobrepeso u obesidad y son menos propensos a presentar diabetes de tipo 2 y otras afecciones crónicas. Y sus madres también se benefician, ya que corren menos riesgo de padecer hemorragias posparto, cáncer de mama y de ovario, cardiopatías y diabetes de tipo 2.

Los niños amamantados tienen mejor protección frente a las infecciones gastrointestinales, que se observa no solo en los países en desarrollo, sino también en los países industrializados. El inicio temprano de la lactancia materna (en la primera hora de vida) protege al recién nacido de las infecciones y reduce la mortalidad neonatal. El riesgo de muerte por diarrea y otras infecciones puede aumentar en los lactantes que solo reciben lactancia parcialmente materna o exclusivamente artificial

Con las inversiones adecuadas, los países pueden aumentar significativamente las tasas de lactancia materna exclusiva, como demuestran las mejoras a escala mundial logradas en la última década. Por ello, los lineamientos internacionales establecen que las madres y las familias necesitan apoyo para que sus hijos reciban una lactancia materna óptima. Entre las medidas que ayudan a proteger, fomentar y apoyar la lactancia materna destacan:

 La adopción de políticas como el Convenio de la Organización Internacional del Trabajo (OIT) sobre la Protección de la Maternidad (N.º 183) o la recomendación N.° 191 son instrumentos clave para garantizar los derechos de las madres trabajadoras y la protección de la salud de la madre y el niño.

La legislación laboral reconoce dos descansos de 30 minutos para lactar hasta los seis meses, aplicables también en esquemas de trabajo remoto. Así, el Ministerio de Trabajo, mediante la Resolución 2423 de 2018 obliga a empresas públicas y privadas a dotar salas adecuadas para la extracción y conservación de la leche; hoy existen más de 350 salas certificadas y un piloto virtual para acompañar a madres que teletrabajan.

La protección de la maternidad es una condición necesaria para alcanzar una verdadera igualdad de oportunidades y de trato entre las mujeres y los hombres en el trabajo. Protege la salud de las mujeres embarazadas y puérperas, las madres lactantes y los recién nacidos, así como la seguridad económica de las trabajadoras (OIT, 2024)

Con relación a la gestión de la seguridad y salud en el trabajo (SG-SST), la Organización Internacional del Trabajo (OIT) exige evaluar riesgos específicos para gestantes y lactantes y adaptar tareas o tiempos si hay exposición nociva. En este punto, muchos países integran la lactancia en su normativa de SG-SST; Finlandia permite reubicación con subsidio si el puesto impide lactar con seguridad. En Colombia, la regulación infiere en SG-SST infiere incluir la lactancia en la matriz de peligros y planes de prevención.

 Para la Corporación para el Desarrollo de la Seguridad Social (CODESS), es indudable el papel de la lactancia en la protección de los derechos fundamentales de la madre y el niño en función de lograr el máximo de capacidades y libertades para todos los recién nacidos en Colombia, sin distingo o discriminación posible, por ello, invertir en la lactancia materna, es invertir en el futuro de los niños en el mundo.

Galletas Festival lanza un meteorito que conquista a quienes disfrutan del sabor, el misterio y el terror

Alrededor del 45% de la población en Colombia hace parte de las generaciones Alpha y Z, que son además el mercado que consume sabores ácidos, lo cual es confirmado por un informe de CandyUSA en 2024, que aseguró que estas generaciones tienen mayor tendencia hacia estos sabores. Es así que Galletas Festival lanza al mercado  la nueva “Festival Meteorito Ácido”, una de las grandes apuestas de la marca para este año, la cual está diseñada para sorprender los jóvenes gracias a que es una galleta única en el mercado que tiene sabor cacao, y está rellena con una crema ácida de un sabor secreto.

Es así que, teniendo en cuenta esto y buscando alinear su estrategia hacia los jóvenes Alpha y Z, esta marca que como afirma Diana González, jefe de marca regional de Galletas Festival: “somos los líderes en el segmento de galletas dulces en Colombia, lo cual nos continúa retando a innovar, atrevernos y arriesgarnos a apostarle a combinaciones que en esta ocasión vienen desde otra galaxia para sorprender y asustar paladares”.

Dentro de esta estrategia, Galletas Festival creó una línea de acción donde, a través de cuatro momentos, se acercarán a este público. Inicialmente, en ComicCon fue el primer momento, donde todos los asistentes pudieron probar este sabor y adivinar cuál es. De la mano con Corparques filial de la cámara de comercio de Bogotá y operador del parque mundo aventura, se creó una experiencia donde el terror que llegó dentro del meteorito que impactó Bogotá asustó a todos aquellos que se atrevieron a entrar.

"Desde Kidscorp acompañamos a Galletas Festival, una de las marcas más queridas y de tradición en Colombia a aterrizar en Roblox, la plataforma gaming #1 en el mundo. Con motivo del lanzamiento de su nueva galleta Meteorito Ácido, creamos un mundo interplanetario, desde el lobby en forma de galleta gigante, los jugadores se lanzan a un mapa de ríos ácidos y trampolines que desbloquean nuevas zonas y mantienen el interés en la experiencia. Lo más valioso fue crear una brand experience que perdure, se transforme y genere una conversación orgánica, donde se genera data de engagement en tiempo real y, sobre todo, se convierte cada partida en un punto de contacto fresco para la marca a mediano y largo plazo", destacó Alejandro Sánchez Pabón, Head of Metaverse Hub de Kidscorp.

 “Esta es una estrategia con la que queremos alcanzar aumentar las ventas en un 20% a través de 3,8 millones de paquetitos de galletas de esta edición especial que podrán encontrar en diferentes comercios y que, como un nuevo universo, ofrecemos a nuestro público un sabor de otro mundo y una experiencia que no olvidarán”, manifestó Tahiana Pulecio, jefe de innovación de dulces infantiles.

 Es así que, continuando con el interés de seguir impactando, de la mano de OXXO en Bogotá —que cuenta con 332 tiendas en Bogotá y es un canal natural de compra para jóvenes y sus familias gracias a su ubicación estratégica—, permitirá que quienes compren $10.000 COP en productos Festival incluyendo esta edición, obtengan un pasaporte doble gratuito para vivir la mayor experiencia de terror en el país: Terror al Parque 5 en el Parque Mundo Aventura, el cual, en su edición pasada, invirtió más de 2.000 millones de COP y generó más de 300 empleos temporales, siendo este un catalizador de la economía y un espacio que espera recibir una alta afluencia de asistentes claves para la marca.

 Como cierre de esta experiencia, desde el 19 de septiembre hasta el 2 de noviembre, en Terror al Parque 5 en el Parque Mundo Aventura y Galletas Festival presentará su estación propia: “Zona Cero”, la cual es el epicentro donde el meteorito colisionó en Bogotá y muchos monstruos, junto a personas infectadas, llenarán de terror. Con más de 400 monstruos, científicos, aliens y demás criaturas, y más de 30.000 mt², buscará continuar impactando a estas generaciones con una experiencia traída de otra galaxia. Además, Terro al Parque 5, ofrecerá 8 estaciones de terror, 14 atracciones de alto impacto, shows itinerantes, que les permitirá a los asistentes vivir una experiencia única en 16 fechas, desde el 19 de septiembre hasta el 2 de noviembre.

 El terror es uno de los rubros que más atrae a los jóvenes en Colombia. Es así que, en 2024, Fenalco reportó que más del 70% de los colombianos participan en la temporada del horror en Colombia. Es así que, abrazando esta oportunidad, el lanzamiento de Galletas Festival Meteorito Ácido es una estrategia competitiva y eficaz que se alineó no solo desde su mensaje, sino también de la mano con actores clave como OXXO, Roblox y Corparques filial de la cámara de comercio de Bogotá y operador del Parque Mundo Aventura, y propició espacios que continuarán sorprendiendo a su público habitual y al nuevo que se unirá gracias a este sabor.

“Nada que perder”: BBVA Fiduciaria lanza fondo de inversión estructurado con capital protegido

  

Acceder al mundo de las acciones internacionales sin miedo a perder el patrimonio, ahora es posible. BBVA Fiduciaria lanzó el FIC Estructurado Oportunidad + Acciones Globales, un nuevo fondo de inversión colectiva (FIC) con una propuesta innovadora; aprovechar el potencial de valorización en activos internacionales con la ventaja adicional de recuperar el 100% del capital invertido al vencimiento. Es decir, un esquema de inversión con enfoque de “nada que perder”.

Este producto está dirigido a inversionistas que buscan diversificar su portafolio con exposición a mercados de alto desempeño, como acciones de compañías de gran y mediana capitalización en el mundo.

 “Este fondo representa una oportunidad para invertir en mercados globales con control de riesgo. Es ideal para quienes quieren diversificar, pero también proteger su patrimonio”, explicó Mauricio Wandurraga, gerente general de BBVA Fiduciaria.

 ¿Por qué este fondo es diferente?

Capital protegido al vencimiento (sujeto al cumplimiento del emisor).

Exposición internacional sin necesidad de operar en divisas.

Rendimientos y capital denominados en pesos colombianos.

 Accesible para clientes, desde $10 millones de inversión mínima.

 Hasta el 15 de agosto, quienes estén interesados podrán remitir su intención de participar en este fondo, a través de los asesores certificados de BBVA.

 Alternativa para diversificar con confianza

El FIC Estructurado Oportunidad+ forma parte de los llamados fondos estructurados cerrados, que combinan dos elementos clave para muchos inversionistas en el contexto actual: seguridad y potencial de crecimiento. Con esto, BBVA Fiduciaria amplía su portafolio de soluciones diseñadas para fortalecer el patrimonio de sus clientes en medio de la volatilidad global.

El Festival Internacional de Jazz 2025: una celebración del talento musical que une culturas y generaciones

El Teatro Colsubsidio se enorgullece en anunciar la quinta edición del Festival Internacional de Jazz 2025, un evento que celebra la variedad de estilos, voces, instrumentos y agrupaciones que conforman al jazz como género musical. 

La programación, que se llevará a cabo del 9 al 21 de septiembre de 2025, está diseñada para los públicos de todas las edades y generaciones. Desde su creación en 2021, el festival se ha consolidado como un hito para la capital, presentando a algunos de los músicos más notables de este género.

El festival contará con la participación de artistas internacionales del más alto nivel, entre los que destaca el guitarrista y compositor Pat Metheny que se presentará el 18 de septiembre. Metheny es uno de los músicos más innovadores y una de las figuras más influyentes en la historia del jazz moderno. A lo largo de su carrera, ha fusionado jazz, folk, música latinoamericana, rock progresivo y electrónica, y ha ganado 20 Premios Grammy en 12 categorías diferentes. Un imperdible para los amantes del jazz contemporaneo.

Le sigue en el cartel, presentándose el 19 de septiembre la agrupación Snarky Puppy, reconocida por su sonido único que fusiona jazz, funk, rock, R&B y gospel. Su estructura es fluida, con un repertorio rotativo de hasta 25 músicos, lo que permite una constante renovación creativa y una vibrante interacción musical en cada proyecto.

También asistirá al festival, Cécile McLorin Salvant que estará presente en el Teatro el 12 de septiembre. Es compositora, cantante y artista visual que ha sido galardonada con tres Premios Grammy consecutivos al Mejor Álbum Vocal de Jazz. Su estilo único se distingue por su habilidad para desenterrar canciones olvidadas del jazz, blues, folk y cabaret, y darles nueva vida con su personalísimo estilo.

Por otro lado, el pianista, compositor y productor estadounidense Zaccai Curtis se une al festival el 13 de septiembre con su maestría en la fusión del jazz tradicional con los ritmos afrocubanos. Recientemente, fue galardonado con el Premio Grammy 2025 al Mejor Álbum de Jazz Latino.

Desde el ámbito nacional, el festival presenta a talentos nacionales como Felipe Cárdenas. Este saxofonista y arreglista bogotano ha colaborado con agrupaciones icónicas como ChocQuibTown y Monsieur Periné, y su sello personal se manifiesta en la capacidad para generar un diálogo profundo entre el jazz y una variedad de músicas tropicales. Estará en el Teatro el 10 de septiembre.

También se presentará el 17 de septiembre Nicolás Gámez quinteto, un destacado bajista eléctrico colombiano reconocido por su versatilidad en la escena del jazz. Gámez ha participado en importantes festivales del país como Estéreo Picnic, Jazz al Parque y Rock al Parque, y ha colaborado con artistas de diversos estilos.

El festival cierra el 20 de septiembre con la participación de Chris Potter trío, uno de los saxofonistas más versátiles y respetados del jazz contemporáneo, el cual es reconocido por su habilidad para moverse entre diferentes estilos musicales.

Además de la variada oferta musical, el festival incluye eventos especiales como el "Encuentro de Big Bands universitarias" el 9 de septiembre, y el "concierto cierre Jazz Camp 2025" el 14 de septiembre. El Jazz Camp es un programa que se desarrolla con estudiantes de jazz, donde se realiza un montaje con los ensambles que son dirigidos por los artistas encargados y cuyo repertorio se presenta en el concierto de cierre.

Las boletas para todos los conciertos del festival están disponibles en TuBoleta.com, puntos de venta de TuBoleta y en la taquilla del Teatro.

 

Producción nacional de café en julio alcanzo 1,37 millones de sacos de 60 kg

La Federación Nacional de Cafeteros, FNC, informó que la producción nacional de café en el mes de julio alcanzo 1,37 millones de sacos de 60 kg, lo que representa la cifra más alta registrada en un mes de julio, en los últimos 10 años, y un crecimiento del +19% frente a julio de 2024. 

Este comportamiento, anticipado por la FNC, responde al desfase en la aparición de la cosecha principal del primer semestre, originado por un patrón climático atípico marcado por lluvias persistentes en todo el primer semestre. Esta alteración desplazó la cosecha hacia el segundo semestre del año, registrando un flujo de café superior en este mes.

Con este resultado, la producción acumulada en los últimos 12 meses (ago. 2024 – jul. 2025) asciende a 14,6 millones de sacos, un incremento del +18% interanual. El año corrido (ene.–jul. 2025) suma 7,59 millones de sacos (+9%), mientras que el año cafetero (oct. 2024 – jul. 2025) acumula 12,48 millones de sacos (+17%).

En cuanto a comercio exterior, Café de Colombia exportó 1,15 millones de sacos en julio, con un crecimiento del +12% frente al mismo mes de 2024. Las exportaciones del FoNC totalizaron 233 mil sacos, un aumento del +27% interanual. A nivel agregado, en los últimos 12 meses Colombia exportó 13,1 millones de sacos de 60kg, con un crecimiento del +14%, y las exportaciones de la Federación crecieron +21% en el mismo periodo.

Las importaciones preliminares del mes fueron de 104 mil sacos, mientras que los inventarios internos cerraron en 988 mil sacos, aumentando en 114 mil sacos respecto a junio.

Por su parte, el consumo interno continúa estable, con un estimado móvil de 2,24 millones de sacos anuales.

Los resultados de julio ratifican el buen comportamiento de la caficultura colombiana. A medida que se consolida el segundo semestre, se espera un impacto en los niveles de producción, como consecuencia del reacomodamiento del ciclo de floración observado en el primer tramo del año.