La construcción de un moderno edificio de 10 pisos, 50 metros de
altura y diseñado con las especificaciones requeridas por los edificios
corporativos de hoy, anunció la firma Arpro. Este nuevo proyecto, diseñado a
partir del concepto URBAN, sello bajo el cual la firma viene desarrollando
proyectos en diferentes zonas de la ciudad, con valores agregados como el uso
mixto y versatilidad, se conocerá como URBAN 165, nombre que lo ubica en un
sector de la ciudad donde este tipo de desarrollos son inéditos.
De
acuerdo con Arpro, la ubicación de este edificio corporativo_ costado
occidental de la Autopista Norte, a la altura de la calle 165_ obedece a la forma en la que el segmento de oficinas
se está extendiendo a otras zonas de la ciudad. “Ejercicio de desarrollos de
edificios de oficinas en lo que se conoce como centros no tradicionales, han
sido muy exitosos en ciudades como Santiago de Chile y Lima, ciudades
comparables con Bogotá y que adelantan
de manera importante este tipo de
ofertas. En estos proyectos se conjugan las siguientes condiciones:
lotes grandes que permiten diseños con áreas amplias por planta (mínimo 1.500
m2), en sitios en donde las tarifas de arriendo pueden llegar al 50% de las
tarifas de los centros tradicionales complementado con el esquema de propiedad
simplificada, es decir, el dueño de todo el edificio es una sola entidad, lo
que hace que la oferta sea muy atractiva para el mercado corporativo que está
buscando una solución integral de arriendo”, dice Claudia Samper, Gerente de
Arpro.
Con
una inversión cercana a 123.000 millones de pesos, URBAN 165, edificio que
combina la sobriedad en su diseño volumétrico con las tendencias contemporáneas
tanto en el diseño de sus fachadas como la cantidad y calidad de los espacios
ofrecidos, cumple con todas las especificaciones exigidas por las compañías
multinacionales en términos de sistemas y redes, seguridad y parqueos, pero
principalmente en áreas de planta, 1900 m2 por piso, que les permite
eficiencias y economías en sus operaciones. El proyecto se encuentra en proceso
de comercialización de los derechos fiduciarios para los inversionistas.
URBAN
165 tendrá 10 pisos de oficinas, cada
uno con posibilidad de generar cuatro pisos de oficinas de áreas, dos de 380 M2
y dos de 570 M2 aproximadamente. Cuenta con dos sótanos y medio de parqueaderos.
A tono con los servicios requeridos en los edificios corporativos de hoy, que
responde al perfil y necesidades para la calidad y eficiencia del ambiente
laboral, el edificio tiene en el segundo piso las zonas comunes, contará con un
gran salón de conferencias estimado para 140 personas y dos salas de reunión
con capacidad para 70 y 80 personas aproximadamente. En el primer piso se
ubican duchas para las personas que lleguen en bicicleta, así mismo los
empleados de planta del edificio contarán con un comedor y lockers en este
mismo piso y en la cubierta se contará
con un espacio abierto para que los usuarios del edificio puedan almorzar.
